Actueel

15 november studie- en congresdag ‘de actualiteiten rondom modelmatig waarderen’

Modelmatig waarderen… voor de ene taxateur is het een gruwel, voor de ander is het de toekomst. Hoe je het ook ziet, de praktijk laat zien dat traditioneel taxeren en modelmatig waarderen steeds dichter bij elkaar komen. KPE Vastgoed en NRVT organiseren op woensdag 15 november een studie- en congresdag over dit zeer actuele thema.

Interessant voor alle taxateurs

De studie- en congresdag ‘de actualiteiten rondom modelmatig waarderen’ is gericht op de taxateur die ingeschreven staat in de NRVT-kamer Vakgroep modelmatig waarderen. Gezien de onderwerpen die aan de orde komen en de snelle ontwikkelingen waarin traditioneel taxeren en modelmatig waarderen elkaar raken, is deze dag ook heel interessant voor taxateurs die niet staan ingeschreven bij de kamer Vakgroep modelmatig waarderen.

De toekomst is al begonnen

Op 15 november zullen verschillende sprekers ingaan op de wijze van uitvoeren van WOZ-waarderingen en de spanningen tussen massa en individu. Ook komt de betrouwbaarheid van modelwaardes, de opkomst van Artificial Intelligence (AI) modellen en de positie van modelmatig waarderen binnen de hypotheekaanvraag aan de orde. Als taxateur mag u deze dag eigenlijk niet missen. U krijgt inzicht in de toekomst van waarderen. Een toekomst die eigenlijk al begonnen is.

PE punten

De studie- en congresdag duurt van 10.00 tot 16.30 uur en zal centraal in het land plaatsvinden. Bij deelname ontvangt u 6 PE punten als u bent ingeschreven bij een van de volgende NRVT-kamers: Vakgroep modelmatig waarderen, WOZ, Wonen, LV of BV/GZV. Ook als u aangesloten bent bij Vastgoedpro of RICS ontvangt u 6 PE punten.

Om u direct in te schrijven voor de studie- en congresdag modelmatig waarderen klikt u HIER. Mocht u nog vragen hebben, neem dan contact op met KPE Vastgoed (085 016 04 78 of studieadvies@kpe.nl).

‍

Thema dit jaar: ‘Van monoloog naar dialoog, de inwoner centraal’

In plaats van de eerder gecommuniceerde datum van 28 september zal het WOZ-Congres dit jaar plaatsvinden op woensdag 27 september. Het congres zal plaatsvinden in het meer dan 500 jaar oude stadsklooster Mariënhof in Amersfoort. In 1478 gebouwd als klooster voor de Celzusteren van Sint Ursela en tegenwoordig een Rijksmonument waar je de sfeer van vervlogen tijden nog kunt proeven. Een bijzondere erfgoedlocatie met een verhaal én karakter.‍

KPE Vastgoed en Ortec Finance

Net zoals vorig jaar wordt het WOZ-Congres georganiseerd door KPE Vastgoed en Ortec Finance. Thema is deze keer ‘Van monoloog naar dialoog, de inwoner centraal.’ Op het programma staan een drietal gerenommeerde keynote sprekers, kunt u deelnemen aan diverse subsessies en genieten van een heerlijk dinerbuffet. Het WOZ-Congres is bedoeld voor WOZ-taxateurs die werkzaam zijn bij gemeenten en belastingsamenwerkingen.

Het congres start met een inlooplunch tussen 12.00 en 13.00 uur. Vervolgens start het programma dat zal duren tot ongeveer 20.30 uur en om 17.30 uur wordt ‘onderbroken’ met een dinerbuffet. Na afloop van het congres vindt nog een netwerkborrel plaats.

Gerenommeerde sprekers

Mr. Rudolf van Binsbergen is advocaat en partner bij Wille Donker advocaten. Hij zal zijn ervaringen en zijn visie delen op de door de overheid genomen maatregelen tegen de no cure no pay-bedrijven (NCNP). Prof. dr. Marc Francke is hoogleraar Real Estate Analytics aan de Universiteit van Amsterdam en Head of Real Estate Research bij Ortec Finance. Hij bespreekt de gevolgen van de beleidsmaatregelen in de woningmarkt, zoals de middenhuur en de opkoopbescherming. Wat betekenen deze maatregelen voor huurders, koopstarters en beleggers van woningen? De derde keynote spreker is Hoofd Modern toezicht bij de Waarderingskamer, Ivo Lechner. Het onderwerp van zijn presentatie zal binnenkort bekend gemaakt worden. De inhoudelijke subsessies hebben als thema: de invloed van Artificial intelligence (AI) op vastgoedwaardering, btw update, TIOX taxatiegegevens, recreatief vastgoed, wonen en niet-wonen en 220A/220B, informatiebeschikking en spoedcursus ChatGPT voor taxateurs.

PE punten

Kortom, een afwisselende middag waarbij er naast het inhoudelijke programma voldoende tijd is voor contact met collega´s en andere professionals uit de markt. Daarnaast kent NRVT 3 PE punten facultatief plus 3 PE punten in de vrije ruimte toe voor taxateurs die zijn ingeschreven bij de kamer WOZ.

Om u direct in te schrijven voor het WOZ-Congres klikt u HIER. Mocht u nog vragen hebben, neem dan contact op met Elnaz Stravers (e.stravers@kpe.nl) of met Bianca van de Kaa (bianca.vandekaa@ortec-finance.com).

‍

KPE Vastgoed organiseert unieke masterclass box 3

De manier waarop sinds 2017 de heffing van inkomstenbelasting in box 3 plaatsvond, zal naar alle waarschijnlijkheid vanaf 2027 op de schop gaan. Tot die tijd zal er (vanaf 1 januari 2023) een overbruggingswet gelden. Voor vastgoedbeleggers heeft dit grote gevolgen. Maar wat gaat dit nu precies betekenen? Het huurrecht lijkt niet meer veilig en wat betekent dit voor uw rendement? Speciaal voor de adviserende vastgoed professionals, maar ook voor de vastgoedbeleggers zelf, organiseert KPE Vastgoed de Masterclass box 3. 

Kabinet Rutte IV

Ondanks dat het kabinet Rutte IV onlangs gevallen is, blijft de actualiteit en essentie van deze masterclass groot. In de hedendaagse politiek wijzigen de spelregels gedurende de wedstrijd in steeds sneller tempo. Dat betekent dat wellicht niet op iedere vraag overeen toekomstige situatie een antwoord voorhanden is, maar is het wel zeer belangrijk om op de hoogte te blijven van de laatste stand van zaken.

Drie experts

Op dinsdag 5 september zal deze masterclass plaatsvinden bij PITground in Sittard. Drie experts zullen deze middag hun licht laten schijnen over de wijzigingen rondom het beleggen in vastgoed en de belastingen in box 3. Waar moet u op letten, maar vooral ook waar liggen kansen? Belastingadviseur Marcel Coenen (Consilio Tax & Law) zal vanuit belastingtechnisch oogpunt zijn kennis en visie delen op het gebied van verwerven of in bezit hebben van vastgoed voor de verhuurmarkt. Advocaat Laurens Vrakking (IJzer Advocaten) gaat in op het thema rendement op huur. Hoe behoud je dit en wat zijn slimme do’s and don’ts in relatie tot het gewijzigde huurrecht. Tot slot zal financieel specialist Ron Weyzen (Soeverein IFS) de financieringsmogelijkheden bespreken en een aantal alternatieven toelichten. Levert bijvoorbeeld vastgoed verhuur in Duitsland of België meer rendement op en welke fiscale wet- en regelgeving wordt gehanteerd in het buitenland?

Kennis vergaren én netwerken

De masterclass start om 13.30 uur en wordt rond 16.30 uur afgesloten met een netwerkborrel die tot 17.30 uur duurt. Deelname aan deze kennissessie kost 149 euro en u kunt één of meerdere gasten meenemen voor 99 euro per persoon.

Het aantal deelnemers aan deze masterclass is beperkt. Wacht daarom niet te lang en schrijf u direct in voor deze unieke kennissessie of stuur een mailtje naar masterclass@kpe.nl.

Masterclass box 3

Organisatie: www.kpe.nl‍

Dinsdag 5 september 2023

13.30 – 17.30 uur

Pitground Sittard

Poststraat 1 - 6135 KR Sittard

‍

De zomer is aangebroken. Voor velen is dit de periode waarin van een welverdiende vakantie wordt genoten. Even afschakelen en in alle rust genieten van het weer, de (vakantie) omgeving, het gezin, familie en vrienden.

Alle Peoplebuilders van KPE wensen u een heerlijke vakantiewaar u ook naar toe gaat. Geniet ervan!

Annalies, Anne, Anouk, Barbara, Christophe, Elnaz, Feline, Femke, Ginny, Gwenn, Jan-Kees, Jan, Jeroen, Karmen, Marie-Christine, Maurice,Mischa, Paul, Renée, Robbert, Ron en Sjanelle.

‍

‍Drie genomineerden maken kans op titel‍

Dit jaar wordt voor de 14^de keer de Mestreechter Geis Award uitgereikt. Een prijs die in 2008 door de KPE Groep in het leven is geroepen om het ontwikkelen van innovatieve en persoonsgerichte opleidingen, trainingen, cursussen, coaching en congressen binnen de bouw-, infra- en vastgoedsector te stimuleren. In 2022 won Hegeman Bouw & Infra de prestigieuze award.

De Mestreechter Geis (de Maastrichtse geest) is een bronzen beeld van 1.30 m hoog dat op het pleintje bij de bekende Stokstraat in Maastricht staat. Het beeld werd door de in Haarlem geboren kunstenaar Mari Andriessen gemaakt en op 20 mei 1962 onthuld. De Mestreechter Geis is een speels, charmant, zwierig en bourgondisch figuur. Ingrediënten die de KPE Groep ook gebruikt bij het initiëren, ontwikkelen en uitvoeren van al hun persoonsgerichte leerinterventies binnen de bouw-, infra- en vastgoedsector.

‍

Drie bedrijven zijn genomineerd voor de award. In alfabetische volgorde:

1. Ballast Nedam met ‘Leiderschapstraject Take Care’

2. Colliers International Valuation met de studiedag ‘de S van ESG en de invloed daarvan op vastgoed’

3. NVR, NVM, Vastgoedpro met de studie- & congresdag ‘Themadag Landelijk Vastgoed’

‍

Begin augustus zal de jury, onder leiding van prof. dr. Theo Bastiaens (rector magnificus Open Universiteit), zich buigen over de drie genomineerden. Eind augustus wordt de winnaar van de Mestreechter Geis Award 2023 bekend gemaakt.

‍

‍Elnaz Stravers neemt na de zomer stokje over van Jan Peters‍

KPE zet steeds meer in op beleving bij educatie. Zo weinig mogelijk eenrichtingsverkeer van de docent in een klaslokaal richting de deelnemers. De educatie-evenementen die KPE al jaren organiseert worden steeds meer gewaardeerd door opdrachtgevers en deelnemers. Drijvende kracht achterdeze evenementen van KPE is Jan Peters. Na de zomer gaat hij met pensioen en draagt hij het stokje over aan Elnaz Stravers.‍

Kennis delen op verschillende manieren‍

“Ik doe het natuurlijk niet alleen”, benadrukt Jan Peters. “Binnen KPE staat een heel team van educatie-experts achter mij.” Jan Peters is sinds 2005 in dienst bij KPE en heeft de laatste jaren de rol van projectleider congressen en evenementen. “Toen in 2008 de permanente educatie (PE) voormakelaars en taxateurs werd ingesteld, ben ik me intensief gaan bemoeien met de lesprogramma’s. Wie overigens denkt dat educatie-evenementen iets van de laatste jaren is, heeft het mis. Dik tien jaar geleden organiseerden wij al met de brancheverenigingen de eerste Themadag Landelijk Vastgoed (TLV). Ik kan me dat evenement nog goed herinneren. Dat werd toen georganiseerd bij Burgers’ Zoo in Arnhem. Tijdens de eerste edities waren er alleen maar plenaire presentaties. Deelnemers gaven destijds aan dat ze graag meer verdieping wilden. We zijn toen naast de plenaire presentaties ook breakout sessies gaan organiseren en dat waseen schot in de roos. Verder hebben we ook ruimte gemaakt om te netwerken. Een zeer belangrijk aspect is gebleken, want professionals die elkaar niet kennen doordat ze uit het hele land komen, willen ook op een informele manier kennis met elkaar delen.”‍

Van Valencia tot box 3

‍Vandaag de dag organiseert KPE jaarlijks vele evenementen. Soms in opdracht en soms in eigen beheer. De Themadag Landelijk Vastgoed, het WOZ-congres, de Rentmeestersdag, Studiereizen naar Gent, Winterberg en Valencia, de Dag van de Constructeur, Masterclass box 3, Masterclass Brain Based Safety, de Peoplebuildersdag met de uitreiking van de Mestreechter Geis Award, vakmandagen voor bouwbedrijven of participatiebijeenkomsten; het is een greep uit de evenementenkalender van 2023. De verwachting is dat deze de komende jaren alleen maar zal groeien. Een mooie uitdaging voor Elnaz Stravers, die sinds een half jaar onder begeleiding van Jan Peters wordt klaargestoomd. Na de zomervakantie gaat ze het educatieve evenementen stokje fulltime van Jan overnemen.‍

Geweldige leermeester‍

“Dit eerste half jaar voelt alsof het al drie jaren zijn”, zegt Elnaz Stravers lachend. “Er komt natuurlijk heel veel in één keer op je af. Maar Jan is een geweldige leermeester. Dus ik zie de toekomst met vertrouwen tegemoet. Daarnaast heeft Jan al aangegeven dat ik hem altijd voor advies mag raadplegen. Het allerbelangrijkste vind ik dat de inhoud op een kwalitatief hoogstaand niveau moet zijn. Je kunt er wel allemaal toeters en bellen omheen hangen, maar het gaat om de inhoud. Deelnemers blokken hun kostbare tijd in de agenda voor een evenement, dan moet je er ook voor zorgen dat het de moeite waard is. Kennisverbreding en kennisverdieping met zoveel mogelijk beleving is het sleutelwoord. Naar een feestje gaan kun je ook in je vrije tijd, zeg ik altijd. Ik volg via social media ook heel veel evenementen. Daar doe ik vaak inspiratie op. Als nieuwkomer bekijk ik alles met een frisse blik. Ik stel ook vaak de vraag waarom we bepaalde dingen doen. Is dat omdat we het al jaren zo doen of zit er een bewuste keuze achter? Door steeds kritisch naar jezelf te blijven kijken, verhoog je de kwaliteit van de evenementen.” ‍

Steeds meer vraag‍

“Vergeet ook niet dat je bij veel evenementen die wij organiseren PE-punten kunt verdienen”, vult Jan Peters aan. “Dit betekent dus dat de inhoud van een evenement van een zeer hoog niveau moet zijn, want anders krijg je geen toestemming van de certificerende instanties zoals NRVT of VastgoedCert. Ik ben het dus ook helemaal eens met Elnaz als het gaat om de inhoud van een evenement. Blijkbaar doen wij dit goed, want we krijgen steeds vaker de vraag van bedrijven of we een evenement voor ze willen organiseren waar inhoud, educatie, kennisverbreding en -verdieping en beleving centraal staan. Elnaz zal zich de komende jaren zeker niet hoeven te vervelen.”

‍

Studiereis naar de grootste stad ter wereld

Tokyo is de grootste stad ter wereld. Binnen de stadsgrenzen wonen 10 miljoen inwoners, maar samen met de metropoolregio eromheen vormt Tokyo en van de grootste en meest dichtbevolkte steden ter wereld. Op 8.231 vierkante kilometer wonen bijna 38 miljoen mensen. Ooit was Tokyo een klein vissersdorp onder de naam Edo. Toen de keizer van Kyoto naar Edo verhuisde in 1868, kreeg de nieuwe Japanse hoofdstad zijn huidige naam. Tokyo betekent in het Japans ‘hoofdstad van het oosten’. Het is een stad waar high-tech en traditie hand in hand gaan. Onlangs nam KPE-directeur Ron Koenen, samen met een aantal professionals uit de vastgoedbranche, deel aan een studiereis naar deze metropool. In dit artikel deelt hij enkele conclusies na deze inspirerende studiereis. ‍

Innovatie en creativiteit

“Het was een indrukwekkende studiereis”, vertelt Ron Koenen. “Doel was om als educatie experts te leren van een andere cultuur. Zaken zoals innovatie, creatie en inspiratie vormden de basis-ingrediënten, want daar is Japan koploper in. Wat kunnen we ervan leren en nog belangrijker, hoe kunnen we dit inzetten in onze programma’s? Qua architectuur zijn ze meester in het bouwen op kleine ruimtes. Tokyo is een van de dichtstbevolkte gebieden ter wereld. Om iedereen te huisvesten, moet je slim omgaan met de ruimte die je hebt om te bouwen. We hebben het A’ House van de bekende Limburgse architect Wiel Arets bezocht. Ongelooflijk hoe hij op zo’n kleine ruimte zo’n huis heeft gebouwd. Zoiets met eigen ogen aanschouwen is wel heel erg inspirerend. We sliepen aan het Shibuya kruispunt. Dat is het drukste kruispunt ter wereld. Elke keer dat het stoplicht op groen gaat, verplaatsen zich ongeveer 2.500 mensen. Daar kun je je als Europeaan geen voorstelling bij maken. Nog opmerkelijker was dat je niet meer dan wat geroezemoes hoorde. Geen geschreeuw, geen getoeter. Niets.”

Orde en netheid

Op het gebied van veiligheid loopt Japan enorm voorop. “Dat heeft alles te maken met gedrag”, legt Ron Koenen uit. “Overal waar je komt, is het opgeruimd. Je vindt geen troep op straat. Orde en netheid zit in het DNA van de Japanner. Dat zie je ook terug op de bouwplaatsen. Ik heb nog nooit zulke nette en gestructureerde bouwplaatsen gezien. Dit komt de veiligheid ten goede. Niets blijft slingeren en het is veel overzichtelijker. Deze manier van gedrag krijgen de kinderen in Japan al vanaf hun eerste levensjaar aangeleerd. Binnen de veiligheidstrainingen van Brain Based Safety die wij ontwikkelen en verzorgen, gaat het ook om gedrag en patronen in ons brein. De verbinding leggen tussen dat stukje cultuur van Japan en onze trainingen is wel een interessante. De cultuur binnen een bedrijf is immers maatgevend voor het terugdringen van veiligheidsincidenten. Met al deze ervaringen die ik in Tokyo heb opgedaan, gaan we de komende tijd aan de slag om te kijken of wij daarmee onze opleidingen, trainingen of cursussen naar een nog hoger niveau kunnen tillen.”

‍

‍Bouwsectorveelvuldig in het nieuws‍

De bouwsector was de afgelopen tijd veelvuldig in het nieuws. Het CBS wist te melden dat de omzet van de bouw in het eerste kwartaal van 2023 met 12,3 procent is gestegen vergeleken met een jaar eerder. Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen was in het eerste kwartaal ruim een kwart lager dan een jaar eerder en in dezelfde periode gingen er meer bouwbedrijven failliet

Hogere prijzen‍

De omzetstijging in de bouw komt voor een belangrijk deel door hogere prijzen. Zo waren de binnenlandse afzetprijzen van de hout- en bouwmaterialen industrie 15,6 procent hoger dan een jaar eerder en steeg de omzet met 8,6 procent. In de burgerlijke en utiliteitsbouw is de omzet met 8,6 procent gestegen, bijna evenveel als vorig jaar. De grond-, water- en wegenbouw (GWW) deed het met een groei van 11,3 procent een stuk beter dan een jaar eerder. De omzet steeg toen met nog geen vijf procent. Gespecialiseerde bouwbedrijven behaalden een groei van 15,8 procent, ruim vijf procent meer dan vorig jaar.‍

Faillissementen‍

Ondanks de omzetstijging gingen er wel meer bouwbedrijven failliet in het eerste kwartaal van 2023. In totaal waren heter 92. In dezelfde periode vorig jaar waren het er 77. Het aantal faillissementen is daarmee al vier kwartalen op rij gestegen. De meeste faillissementen kwamen voor bij de gespecialiseerde bouw (52). Verder werd in de eerste drie maanden van dit jaar voor 12,8 duizend te bouwen woningen een vergunning afgegeven, het laagste aantal sinds het tweede kwartaal van2016. Dit is bijna 28 procent minder dan in het eerste kwartaal van 2022.

‍Forse dip in 2024‍

Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een indicator voor het aantal woningen dat in de nabije toekomst gebouwd wordt. De gemiddelde doorlooptijd vanaf de vergunningverlening is ongeveer twee jaar. Dit betekent dat in 2024 een forse dip zal komen in de nieuwbouw van woningen. Bouwkosten en rente die stijgen én een gebrek aan bouwgrond staan de kabinetsdoelstelling om voor 2030 900.000 woningen te bouwen flink in de weg. Daarnaast is de afgelopen periode de vraag naar huisvesting verder toegenomen. De Nederlandse bevolking groeide in2022 – vooral door migratie – bijna twee keer zo hard als in 2021 (227.000 tegenover 115.000).

Versnellingsgesprekken

‍Minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) roept provincies en gemeenten onder meer op uit te kijken naar alternatieve locaties wanneer projecten vertragen of stilvallen door bijvoorbeeld hogere rentes en gestegen bouwkosten. Dit zodat de bouw toch door kan gaan. Daarnaast stelde het kabinet recent ruim een half miljard euro beschikbaar voor: de start-bouwimpuls(minimaal 250 miljoen euro) en de versnelde realisatie van flexwoningen (300 miljoen euro). De minister wil daarom van de regio’s weten wat er nodig is om door te blijven bouwen. Daarover gaan versnellingsgesprekken van start, die moeten zorgen voor een regionale doorbraak om de bouwproductie op peil te houden. Voor iedere locatie die vertraagt, moet een andere locatie worden aangewezen of versneld. Het kabinet komt met plannen om de bouw van een gemiddelde woning stevig terug te brengen, van 10 jaar naar enkele jaren. Gelijkschakelen van procedures levert volgens het kabinet tijdwinst op, ook door bij inspraak rekening te houden met de belangen van toekomstige bewoners.

Winnaar wil met de titel de creativiteit van de constructeur onder de aandacht brengen

‍Op donderdag 1 juni stond Buitenplaats Kameryck in Kamerik in het teken van de Dag van de Constructeur. In totaal waren 185 mensen aanwezig bij hét kennis- en netwerkevenement voor de constructeur. De Dag van de Constructeur is een initiatief van VNconstructeurs in samenwerking met KPE Groep en het Hoger Technisch Instituut (HTI). Dit jaar stond het congres in het teken van 'samenwerken aan veilige én duurzame constructies’. Naast de keynotesprekers Dorien Staal, Dirk Rinze Visser en Rijksbouwmeester Francesco Veenstra stonden er ook tal van breakout sessies op het programma. Verder reikte KIWA de eersteBRL 5022 certificaten uit en werden de nieuw geaccrediteerde professionals in het constructeursregister gepresenteerd.‍

Topscore

Spannend werd het bij het bekendmaken van de Constructeur van het Jaar en de bijzondere vermelding ‘KoploperDuurzaamheid’. Niki Loonen van ABT in Velp werd uitgeroepen tot Koploper Duurzaamheid 2023. “Het materiaal beton vormt in zijn loopbaan een rode draad”, vermeld het juryrapport. “Hij heeft een sterke drive om bij te dragen aan de verduurzaming van beton, vanuit de overtuiging dat we voorlopig ook niet zonder kunnen. Dat zijn inspanningen op dat gebied, onder andere samen met Voorbij Prefab, niet onopgemerkt zijn gebleven, blijkt wel uit het feit dat alle juryleden hem een topscore toekenden op het aspect maatschappelijke relevantie.”

Opvolger Mathew Vola

De prestigieuze titel Constructeur van het Jaar ging naar Hans de Wit van Royal HaskoningDHV. Sinds 2009 is hij Managing Director van Tunnel Engineering Consultants (TEC). “Deze toonaangevende award erkent Hans’ buitengewone bijdrage aan de wereld van de engineering, waarmee hij zijn rol als leading professional op het gebied van tunnels, viaducten en complexe ondergrondse constructies bevestigt”, laat zijn werkgever weten. “Met zijn ongeëvenaarde expertise heeft hij veilige, duurzame en uitstekende ontwerpen geleverd die er niet alleen fraai uitzien, maar ook de verwachtingen in de tunnelbranche verleggen.” De Wit werkte aan lokale projecten zoals de Noord-Zuid-metrolijn in Amsterdam, maar ook aan grote internationale projecten zoals de langste zeebrug ter wereld, de Hongkong-Zhuhai-Macau-brug. Hij is ook de ontwerper van de Fehmarnbelttunnel tussen Denemarken en Duitsland die in 2029 operationeel moet zijn. Hans de Wit volgt Mathew Vola op als Constructeur van het Jaar en wil met de titel de creativiteit van de constructeur onder de aandacht brengen.

Zowel Niki Loonen als Hans de Wit kregen uit handen van Robbert van Dinther, partner KPE Groep, een opleidingscheque die te besteden is bij KPE Groep of het Hoger TechnischInstituut.

In 2024 zal de Dag van de Constructeur eind mei, begin juni plaatsvinden. De exacte datum zal na de zomervakantie bekend gemaakt worden.

Fotograaf René van den Burg legde -in opdracht van VNconstructeurs- de Dag van deConstructeur vast in een beeldverslag.

‍Vastgoedbeleggen in box 3; de dilemma’s én de kansen

De manier waarop sinds 2017 de heffing van inkomstenbelasting in box 3 plaatsvond zal vanaf 2026 op de schop gaan. Tot die tijd geldt vanaf 1 januari 2023 een overbruggingswet. Voor vastgoedbeleggers heeft dit grote gevolgen. Maar wat gaat dit nu precies betekenen? Het huurrecht lijkt niet meer veilig en wat betekent dit voor uw rendement? Speciaal voor de adviserende vastgoedprofessionals, maar ook voor de vastgoedbeleggers zelf organiseert KPE Vastgoed de Masterclass box 3.

Drie experts

Op dinsdag 5 september zal deze kennissessie plaatsvinden bij PITground in Sittard. Drie experts zullen deze middag hun licht laten schijnen over de wijzigingen rondom het beleggen in vastgoed en de belastingen in box 3. Waar moet u op letten, maar vooral ook waar liggen kansen? Een fiscalist zal vanuit belastingtechnisch oogpunt zijn kennis en visie delen op het gebied van verwerven of in bezit hebben van vastgoed voor de verhuurmarkt. Een advocaat vastgoedrecht gaat in op het thema rendement op huur. Hoe behoud je dit en wat zijn slimme do’s and don’ts in relatie tot het gewijzigde huurrecht. Tot slot zal een financieel specialist de financieringsmogelijkheden bespreken en een aantal alternatieven toelichten. Levert bijvoorbeeld vastgoedverhuur in Duitsland of België meer rendement op en welke fiscale wet- en regelgeving wordt gehanteerd in het buitenland?

Kennis vergaren én netwerken

De middag start met een inloop om 13:00 uur waarna het programma om 13:30 aanvangt. De middag wordt afgesloten met een netwerkborrel tot uiterlijk 17:30 uur. Deelname aan deze kennissessie kost 149 euro en u kunt één of meerdere gasten meenemen voor 99 euro per persoon.

Noteer dus alvast 5 september in uw agenda. U kunt ook een e-mail sturen naar masterclass@kpe.nl. Dan wordt u automatisch op de hoogte gehouden wanneer de inschrijving start en ontvangt u verdere informatie over het programma.

Deze masterclass zal later in het jaar ook op andere plekken in Nederland verzorgd worden. U kunt nu al uw interesse kenbaar maken via masterclass@kpe.nl. Dan ontvangt u tijdig informatie over data en locaties van deze masterclass.

‍Brightlands Campus Greenport Venlo

Limburg kent vier Brightlands campussen. In totaal werken er 30.000 innovatieve ondernemers, talentvolle onderzoekers en veelbelovende studenten elke dag aan internationale doorbraken op het gebied van duurzaamheid, gezondheid en digitalisering. Brightlands is een samenwerking tussen de Provincie Limburg, Universiteit Maastricht, Zuyd Hogeschool, Fontys Hogeschool, APG, BASF, DSM, Open Universiteit en Maastricht UMC+. Brightlands Campus Greenport Venlo was onlangs het toneel van de verplichte NRVT-cursusdag Bedrijfsmatig Vastgoed die door KPE Vastgoed werd georganiseerd. 

Innovatoren

“KPE probeert voor dit soort cursussen -wanneer dat kan- een bijzondere locatie te vinden”, legt KPE-docent Karel van Soest uit. “Zo’n praktijkdag bestaat uit de verplichte theorie, maar ook uit praktijkopdrachten ter plekke en dat spreekt veel meer tot de verbeelding. Brightlands Campus Greenport Venlo is qua karakteristiek van het gebouw zeer afwijkend van de standaard. Zowel qua gebruikers, type gebouw als ook de kostenstructuur.” De Innovatoren waar Brightlands onder meer in is gevestigd werd met een heel ander doel gebouwd. Het gebouw fungeerde in 2012 als entree van de Floriade. Tegenwoordig zijn er kantoren gevestigd in het bijzondere gebouw.

Onderbouwing

“Taxeren is heel belangrijk, maar het wordt pas echt belangrijk bij geschilzaken of bijgebruik- en functiewisseling. Dan is het geen standaardwerk meer. Hoe onderbouw je dan de waarde? Welke referentiekaders gebruik je? Taxeren van Bedrijfsmatig Vastgoed is geen wetenschap, want anders zou een ‘automaat’ het kunnen doen, maar het is ook geen kwestie van een natte vinger in de lucht steken. Het moet wel onderbouwd zijn. Je moet onderzoek vaardig zijn. De Innovatoren is architectonisch best wel een gek gebouw en is daarmee een mooi voorbeeld om praktisch mee te oefenen. Maar ook de rol van het campusterrein speelt mee. Krijgt een gebouw hier juist een hogere of lagere waarde door? Op het terrein ligt ook een voormalige boerderij die tegenwoordig een hele andere functie heeft. Ontleen je de waarde aan de ligging op een campus of refereer je aan een bedrijfsgebouw op een bedrijventerrein? En wat doe je met de erfpacht? Hier konden we mooie discussies over voeren met de deelnemers aan de praktijkdag.”‍

Complete praktijkdag‍

Ook directeur financiën en ICT van Brightlands Campus Greenport Venlo, Arjan van Engeland, was aanwezig tijdens de praktijkdag. Hij vertelde openhartig over de problemen en uitdagingen waar je in het campusgebied tegenaan loopt, maar ook over de mooie dingen van deze heel bijzondere locatie. De bijna 30 deelnemers keken positief terug op deze cursusdag. “Ook in het opleiden van mensen zie je een ontwikkeling. Waar het vroeger met name feitelijke kennisoverdracht was ineen klaslokaal, gaat het nu meer naar discussie, onderzoek en intervisie in groepsverband op locatie. Natuurlijk ontbreekt het stuk theorie niet, maar het zit verpakt in een complete praktijkdag”, aldus Karel van Soest.

‍

‍Studiereis naar de grootste stad ter wereld

Tokyo is de grootste stad ter wereld. Binnen de stadsgrenzen wonen 10 miljoen inwoners, maar samen met demetropoolregio eromheen vormt Tokyo een van de grootste en meest dichtbevolkte steden ter wereld. Op 8.231 vierkante kilometer wonen bijna 38 miljoen mensen. Ooit was Tokyo een klein vissersdorp onder de naam Edo. Toen de keizer van Kyoto naar Edo verhuisde in 1868, kreeg de nieuwe Japanse hoofdstad zijn huidige naam. Tokyo betekent in het Japans ‘hoofdstad van het oosten’. Het is een stad waar high-tech en traditie hand in hand gaan. Onlangs nam KPE-directeur Ron Koenen, samen met een aantal professionals uit de vastgoedbranche, deel aan een studiereis naar deze metropool. Enkele conclusies na een mooie studiereis.

Innovatie en creativiteit

“Het was een indrukwekkende studiereis”, vertelt Ron Koenen. “Doel was om als educatie experts te leren vaneen andere cultuur. Zaken zoals innovatie, creatie en inspiratie vormden de basis-ingrediënten, want daar is Japan koploper in. Wat kunnen we ervan leren en nog belangrijker, hoe kunnen we dit inzetten in onze programma’s? Qua architectuur zijn ze meester in het bouwen op kleine ruimtes. Tokyo is een van de dichtstbevolkte gebieden ter wereld. Om iedereen te huisvesten, moet je slim omgaan met de ruimte die je hebt om te bouwen. We hebben het A’ House van de bekende Limburgse architect Wiel Arets bezocht. Ongelooflijk hoe hij op zo’n kleine ruimte zo’n huis heeft gebouwd. Zoiets met eigen ogen aanschouwen is wel heel erg inspirerend. We sliepen aan het Shibuya kruispunt. Dat is het drukste kruispunt ter wereld. Elke keer dat het stoplicht op groen gaat, verplaatsen zich ongeveer 2.500mensen. Daar kun je je als Europeaan geen voorstelling bij maken. Nog opmerkelijker was dat je niet meer dan wat geroezemoes hoorde. Geen geschreeuw, geen getoeter. Niets.”

Orde en netheid

Op het gebied van veiligheid loopt Japan enorm voorop. “Dat heeft alles te maken met gedrag”, legt Ron Koenen uit.“Overal waar je komt, is het opgeruimd. Je vindt geen troep op straat. Orde en netheid zit in het DNA van de Japanner. Dat zie je ook terug op de bouwplaatsen. Ik heb nog nooit zulke nette en gestructureerde bouwplaatsen gezien. Dit komt de veiligheid ten goede. Niets blijft slingeren en het is veel overzichtelijker. Deze manier van gedrag krijgen de kinderen in Japan al vanaf hun eerste levensjaar aangeleerd. Binnen de veiligheidstrainingen van Brain Based Safety die wij ontwikkelen en verzorgen, gaat het ook om gedrag en patronen in ons brein. De verbinding leggen tussen dat stukje cultuur van Japan en onze trainingen is wel een interessante. De cultuur binnen een bedrijf is immers maatgevend voor het terugdringen van veiligheidsincidenten. Met al deze ervaringen die ik in Tokyo heb opgedaan, gaan we de komende tijd aan de slag om te kijken of wij daarmee onze opleidingen, trainingen of cursussen naar een nog hoger niveau kunnen tillen.”

Binnenkort start bij KPE Bouw & Infra de training Bouwkunde voor Beginners in 1 dag (voorheen Elementaire Bouwkunde). Deze training is ontwikkeld voor mensen die een ondersteunende rol (HR, secretariaat, administratie) invullen bij een bouwbedrijf zonder dat zij een bouwkundige achtergrond hebben.

Robbert van Dinther, operationeel directeur bij KPE Bouw, heeft zelf geen bouwkundige achtergrond maar heeft wel een ondersteunende rol ingevuld bij een bouwbedrijf. Zo is hij werkzaam geweest als Directeur Personeel & Organisatie bij Ballast Nedam. Vanuit zijn periode bij Ballast Nedam weet Robbert als geen ander hoe essentieel het is om de basisbegrippen van de bouw te kennen.

Waarom is het zo belangrijk dat het ondersteunende personeel bij een bouwbedrijf de basisbegrippen uit de bouw kent?
‘’Wanneer je ‘de taal spreekt’ is het gemakkelijker om met vertrouwen een overleg in te gaan of bijvoorbeeld - met de HR-pet op - een sollicitatieprocedure te starten. Daarnaast is het goed voor de verbinding tussen medewerkers op kantoor en de medewerkers op de bouwplaats. Het onderlinge contact verbetert wanneer je elkaar begrijpt. Bijvoorbeeld wanneer je in gesprek gaat met een uitvoerder, is het handig om begrippen als wanden/breedplaat, tunnelgietbouw en klimbekisting te begrijpen. Als ik de uitvoerder verdwaasd aankijk omdat ik hem of haar niet begrijp, creëert dat een bepaalde afstand.’’

Hoe leer je als ‘leek’ al die begrippen uit de bouw?
‘’Dit kun je natuurlijk leren in de praktijk door hier en daar begrippen op te vangen, maar het gaat sneller wanneer je een training elementaire bouwkunde volgt. Deze trainingen nemen weinig tijd in beslag. Zeker wanneer je weet hoeveel tijd je er in de praktijk uiteindelijk mee wint.’’

Kun je in het kort iets vertellen over de training Bouwkunde voor Beginners in 1 dag bij KPE?
‘’Tijdens de training die wij aanbieden krijgen deelnemers in een efficiënt tijdsbestek de basis mee van een bouwproces. Wie heeft welke rol, welke spelers zijn er in het veld, wat voor basismethoden bestaan er? Om dit te leren brengen we een bezoek aan een bouwplaats. Het doel is dat de deelnemer zijn of haar werkomgeving leert kennen en daar een betekenis aan kan geven. Dat is het belangrijkste van de training Elementaire Bouwkunde.’’

Bouwkunde voor Beginners in 1 dag: leer de basisbegrippen uit de bouwwereld
De KPE-training Bouwkunde voor Beginners in 1 dag zal op 8 juni aanstaande starten met een nieuwe groep. De training kan ook incompany worden aangeboden. Meer weten of inschrijven? Neem contact op met Paul Simons via p.simons@kpe.nl

Meer informatie over Bouwkunde voor Beginners in 1 dag

‍

‍Entertainment met een educatieve boodschap die je niet snel vergeet

Bij de trainingen en cursussen van KPE Bouw & Infra staat niet alleen de kennisoverdracht centraal. Beleving speelt daarin ook een belangrijke rol. Zo kan het gebeuren dat tijdens een veiligheidstraining plotseling Brandon Smeets op het toneel komt en aan de hand van goocheltrucs veiligheidsthema’s onder de loep neemt. Entertainment met een educatieve boodschap die blijft ‘hangen’.

Humor en interactie

Bij goochelen denk je al snel aan entertainment. Toch zijn de optredens van Brandon tijdens de trainingen en cursussen van KPE meer dan dat alleen. “Ik draai niet zomaar een show af”, legt Brandon uit. Mijn goocheltrucs stem ik altijd af op de inhoud van de training en bouw daar vervolgens een verhaal omheen. Neem als voorbeeld bewust en onbewust gedrag op de bouwplaats. Aan de hand van een truc waar het om focus gaat, kan ik deelnemers laten zien wat er met je gebeurt als je niet om je heen kijkt en alleen maar geconcentreerd bent op je eigen werk. Deze truc vertaal ik dan weer naar een soortgelijke situatie op de bouwplaats. Vaak zie je dan dat deelnemers zich hierin herkennen en zich bij een volgende keer bewust zijn van dit gedrag. Verder vind ik humor en interactie met de deelnemers erg belangrijk tijdens mijn optredens.”

Geen konijn uit de hoge hoed

Brandon Smeets treedt internationaal op met zijn magic entertainment. Behalve in Nederland, is hij ook te zien in Spanje, Duitsland, België, Engeland en de Verenigde Staten.  “Dat doe ik voor het merendeel voor de zakelijke markt. Ik kom zelf uit het bedrijfsleven en weet dus wat er leeft in bedrijven en bij medewerkers. Dat maakt het ook gemakkelijker om de boodschap die in een training moet worden overgebracht te vertalen naar een aantrekkelijk verhaal dat bij de truc hoort. Als ik van KPE een opdracht krijgt om een deel van een training te verzorgen, verdiep ik me ook altijd in het bedrijf van de deelnemers. Wat zijn actuele onderwerpen die spelen in hun branche en hoe kan ik de deelnemers zoveel mogelijk betrekken bij de boodschap die moet blijven hangen? Het is dus zeker niet een konijn uit de hoed toveren of een muntstuk laten verdwijnen. Daarvoor moet je in het theater zijn.”

‍

‍

Keynote spreker Dag van de Constructeur

Ir. Dirk Rinze Visser MSc CEng RO is partner, Europe Structures Lead en Rotterdam Office Director bij Buro Happold. Buro Happold is een multidisciplinair ingenieursbureau met meer dan 30 kantoren wereldwijd en met bijna 2.500 medewerkers. Daarnaast is Visser docent aan de Faculteit Bouwkunde van de TU Delft.

Van elkaar leren

Dirk Rinze Visser is een van de keynote sprekers tijdens de Dag van de Constructeur op 1 juni in Buitenplaats Kameryck in Kamerik. In zijn keynote neemt Visser het publiek mee naar de samenwerking op bouwplaatsen en in ontwerpteams in andere landen. Hoe gaat men daar te werk? Wat zijn de verschillen met Nederland? “Ik wil daarmee niet aangeven of het elders in de wereld beter of slechter is geregeld”, zegt Visser. “Maar wel wat we misschien van elkaar kunnen leren. Neem nou Haïti. Ik heb daar na de verwoestende aardbeving van 2010 meegewerkt aan het aardbevingsbestendig ontwerpen van een schoolgebouw. Daar stonden twintig mensen rondom een te wapenen betonbalk. Dan frons je in eerste instantie je wenkbrauwen. Maar deze wijze van werken hoeft niet slechter te zijn. In Haïti is samenwerking meer gestoeld op manpower dan op nadenken. Terplekke worden zaken aangepakt, hier gebeurt het meer van achter de tekentafel.”

Razendsnel

Een tweede voorbeeld dat Visser aanhaalt, is China. “In Wuhan werd binnen tien dagen een ziekenhuis gebouwd in de strijd tegen het coronavirus. Ruim 100 graafmachines en bulldozers, tweehonderd medewerkers en heel veel prefab producten zorgden in no time voor een ziekenhuis met 1.000 bedden. Dat kunnen we ons hier niet voorstellen. Ik heb daar zelf meegemaakt dat al staal werd besteld terwijl wij nog in de ontwerpfase zaten. Daar moet alles razendsnel. Dertig bouwkranen op een bouwplaats komen niet in elkaars vaarwater. Dat is een geoliede machine. In Nederland zou de bouwplaats direct stilgelegd worden in verband met de veiligheid.”

Hiërarchie

Samenwerking in het Midden-Oosten gaat er weer heel anders aan toe. Volgens Visser is het zogenoemde ‘beslisapparaat’ daar gebaseerd op hiërarchie. “De hoogste persoon op de ladder beslist. Als hij een andere keuze maakt dan eerder genomen beslissingen door functionarissen die lager in rang zijn, wordt dit niet tegengesproken. Sterker nog, de persoon lager in rang weet zich dan niets meer te herinneren van zijn beslissing. Wordt deze beslissing weer overruled door een nog hogere functionaris, dan begint het hele riedeltje weer van voren af aan.”

Verantwoordelijk voelen

In Nederland hebben we het zo slecht nog niet, vindt Visser. “Alleen door de versnippering die is ontstaan in het bouwproces moeten we wel oppassen dat we niet richting de afgrond lopen. Daarom is het ook goed dat samenwerking een van de thema’s van de Dag van de Constructeur is. Samen moeten we ons verantwoordelijk blijven voelen voor een gebouw.''

Waardering

Waar Dirk Rinze Visser nog graag een lans voor wil breken, is de publieke waardering voor de constructeur. ''Als een hartchirurg het leven redt van één persoon, krijgt hij of zij bij wijze van spreken een staande ovatie. Constructeurs ontwerpen gebouwen waar honderden of soms zelfs duizenden mensen werken of wonen. Dat die veilig zijn, vinden we de normaalste zaak van de wereld. Toen ik in Haïti was na de aardbeving, noemden ze mij als constructeur een dokter die de gebouwen geneest. Daar spreekt een hele andere waardering uit.”

Donderdag 1 juni 2023 | Buitenplaats Kameryck in Kamerik

De Dag van de Constructeur is een initiatief van VNconstructeurs en is powered by KPE Groep en het Hoger Technisch Instituut (HTI).

Klik HIER voor meer informatie of direct inschrijven.

‍Nieuwe wet zorgt voor veranderingen in de bouwwereld

De Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) treedt op 1 januari 2024 in werking. Deze nieuwe wet heeft als doel de bouwkwaliteit en het bouwtoezicht te verbeteren door inschakeling van private kwaliteitsborgers. Daarnaast wordt de aansprakelijkheid van aannemers ten opzichte van particuliere en professionele opdrachtgevers uitgebreid. Met deze nieuwe wet komt er het nodige af op de aannemers en andere partijen die in de bouw actief zijn.  

Vooruitzien

“Op dit moment wordt er door aannemers, omgevingsdiensten en kwaliteitsborgers veel geïnvesteerd in het voorbereiden op deze wet, maar er zijn ook nog best veel partijen die wachten met de investeringen om zich volop voor te bereiden totdat de wet daadwerkelijk in werking treedt”, zegt Robbert van Dinther, directeur KPE Bouw & Infra. “Doordat er veel dynamiek in de sector is ontstaan door de stijgende prijzen, de stikstofproblematiek, het tekort aan personeel en materiaal, staat de voorbereiding op deze nieuwe werkwijze niet direct op de prioriteitenlijst. Maar of dat verstandig is, betwijfel ik. Vooruitzien is immers regeren.”

Kennispartner

Om bouwbedrijven te ondersteunen in aanloop naar de nieuwe wet, heeft KPE Bouw & Infra onder meer het bedrijf Bouwkwaliteitcoach.nl van Bert Videler in de arm genomen als kennispartner. “Het bedrijf is al vele jaren gespecialiseerd in de (praktijkgerichte) begeleiding van bouwbedrijven met betrekking tot de Wkb en de processen daaromheen”, legt Van Dinther uit. “Bouwkwaliteitcoach.nl weet inhoudelijk dus van de ‘hoed en de rand’ en wij zijn de educatie expert op het gebied van kennisoverdracht. Zo hebben wij eerder voor Heijmans Woningbouw een op maat gemaakte training omtrent Wkb ontwikkeld en uitgevoerd. Heijmans neemt het voortouw door -vooruitlopend op de wetgeving- de kwaliteitslat voor zichzelf op een hoog niveau te leggen. Tijdens deze training kregen de deelnemers inzicht in de inhoud van de wet. Maar ook wat de nieuwe wet betekent voor hun bedrijf en hun eigen functie. Naast de maatwerktraining bieden we ook een drietal ‘open inschrijvingen’ aan: Basistraining Wkb, Opleiding Interne Kwaliteitsborger en HTI Opleiding Kwaliteitsborger. Hier kan iedereen individueel op inschrijven.”

Kwaliteitsborger

De Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen heeft drie doelen: een verbeterde (borging van de) bouwkwaliteit, een verbeterde positie van de consument en het stimuleren van kwaliteitsverbetering en faalkostenvermindering. Nu is het nog zo dat na de afgifte van de bouwvergunning door de gemeente er nog minimaal toezicht is tijdens de bouw. De nieuwe wet zorgt voor de komst van een onafhankelijk en gecertificeerde kwaliteitsborger. Omdat deze een andere rol krijgt dan de ‘ouderwetse’ opzichter of controleur, ontstaat ook een nieuwe vorm van bouwtoezicht. De kwaliteitsborger checkt gedurende het hele ontwerp en de uitvoering op de bouwtechnische eisen en laat daarin de bouwende partijen ook zelf een rol spelen.

Tijdig starten

Aannemers krijgen volgens Van Dinther meer verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van hun bouwwerk. “Het is dus van groot belang dat medewerkers van bouwbedrijven leren denken en kijken als een kwaliteitsborger. Daarmee voorkom je dat de gemeente als bevoegd gezag handhavend optreedt na signalen van de kwaliteitsborger. Zonder voor eigen parochie te willen preken, geef ik bouwbedrijven altijd het advies om hier tijdig mee te starten. Je moet je afvragen of het wachten tot de nieuwe wet daadwerkelijk is ingevoerd niet leidt tot meer investering van tijd, energie en geld omdat je achter de feiten aanloopt.”

• KPE | KPE Vastgoed - Basistraining Wkb
• KPE | KPE Vastgoed - Opleiding Interne Kwaliteitsborger
• KPE | KPE Vastgoed - HTI Opleiding Kwaliteitsborger

De in Leeuwarden geboren Francesco Veenstra is opgeleid aan de Rotterdamse Academie van Bouwkunst. Hij werkte 22 jaar bij het architectenbureau Mecanoo, waar hij van 2007 tot 2017 mede-eigenaar was. Sinds 2017 is hij partner bij Vakwerk Architecten in Delft. Na zijn voordracht door de Ministerraad in november 2020 is hij op 1 september 2021 gestart als Rijksbouwmeester en voorzitter van het College van Rijksadviseurs.  

Dialoog

Na een korte inleiding zal de Rijksbouwmeester tijdens zijn keynote vooral in gesprek gaan met de deelnemers aan de Dag van de Constructeur. Aan de hand van scherpe vragen en prikkelende stellingen zal hij de dialoog met de zaal opzoeken. Uitgangspunt daarbij is de visie van Francesco Veenstra op de bouw- en inrichtingsopgave in Nederland. Wat betekent dit voor de toekomst van onder meer constructieve veiligheid en duurzaamheid? Kunnen deze twee wel samen of beperkt het een de ander?

Woningbouwvraagstuk

Prognoses laten zien dat er in 2030 maar liefst 20 miljoen mensen gehuisvest moeten worden in Nederland. Dat betekent dat Nederland steeds voller gebouwd wordt. In een interview met Den Haag Centraal (DHC) liet Veenstra vorig jaar al weten dat we niet moeten doen alsof dit iets nieuws is. “Nederland heeft er de afgelopen eeuw elk jaar 76.000 woningen bij gekregen door de bevolkingsgroei. Wat nieuw is, is dat de laatste decennia de huishoudens steeds kleiner zijn geworden en dat je dus eigenlijk twee keer zoveel nieuwe woningen nodig hebt.” Volgens Veenstra kun je niet ongelimiteerd bouwen in het buitengebied. Hij is van mening dat er voor een flink deel gebouwd moeten worden in bestaande stedelijke gebieden. Dit betekent ook meer hoogbouw. Maar wat nu als op de lange termijn blijkt dat het aantal huishoudens aan het eind van deze eeuw afneemt? Is dan tijdelijke woningbouw een oplossing voor de huidige woningnood en wat betekent dit voor bijvoorbeeld houtbouw?

Integrale aanpak

De vraagstukken op het gebied van alle ruimtelijke opgaven zijn groot. Hoe pakken we de woningnood aan, wat doen we om de duurzaamheid te bevorderen en de klimaatverandering een halt toe te roepen? Gaan we in de hoogte of in de breedte bouwen? Moet de focus op stedelijk of buitengebied liggen? Allemaal vragen die volgens Veenstra niet afzonderlijk opgelost moeten worden, maar integraal. De inrichting van het land vraagt volgens de Rijksbouwmeester om een veelheid van oplossingen en moedige keuzes durven maken.  

Deze vraagstukken zullen tijdens de Dag van de Constructeur zeker niet opgelost worden. Maar het zou mooi zijn als het iedereen aan het denken zet.

Donderdag 1 juni 2023 | Buitenplaats Kameryck in Kamerik

De Dag van de Constructeur is een initiatief van VNconstructeurs en is powered by KPE Groep en het Hoger Technisch Instituut (HTI).

Klik HIER voor meer informatie of direct inschrijven.

‍

KPE Vastgoed ontwikkelt studieverplichting certificering

Gediplomeerde leden van Vastgoedpro die niet geregistreerd zijn bij NRVT, VastgoedCert of SCVM kunnen vanaf dit jaar via KPE Vastgoed hun twaalf uur studieverplichting volgen. Vastgoedpro wil op deze manier deze leden ontzorgen.

Gemakkelijker maken

“Onze leden die gediplomeerd zijn en niet ingeschreven zijn in een makelaars- of taxateurs register hebben erg veel vrijheid bij het invullen van de studieverplichting van twaalf uur per jaar. Toch is er binnen deze groep een aantal leden die graag ontzorgt wil worden”, legt operationeel manager Vastgoedpro, Roelof Piest uit. “Gedurende het jaar zijn leden bezig met adviseren, makelen en taxeren en dan schiet de studie erbij in. Aan het eind van het jaar moet er dan nog in allerijl op zoek gegaan worden naar studiemogelijkheden. Om de leden hierbij te ontzorgen zijn we met onze strategische partner KPE Vastgoed om de tafel gaan zitten. Hoe kunnen we dit gemakkelijker maken voor onze leden was daarbij de doelstelling. Samen met KPE Vastgoed hebben we een programma samengesteld waarmee je efficiënt deze uren kunt invullen. Het is een samenhangend studiepakket met een interessante praktijkdag, een virtueel cursusblok en webinars die wij binnen Vastgoedpro gedurende het hele jaar aanbieden. Bijkomend voordeel is dat de leden niet meer aan ons hoeven te rapporteren wanneer een cursus is gevolgd. KPE Vastgoed zorgt namelijk voor een correcte terugkoppeling naar ons. We zijn blij met deze samenwerking. KPE staat voor kwaliteit en flexibiliteit. Onlangs is nog in samenwerking met KPE de Themadag Landelijk Vastgoed georganiseerd en die was wederom een succes.”

Compleet programma

Het studiepakket omvat een praktijkdag die in het teken staat van energiebesparende installaties. Geen saaie les met plaatjes van zonnepanelen en warmtepompen maar daadwerkelijk samen de praktijk in. Deze praktijkdag wordt georganiseerd op verschillende locaties in Nederland. De virtuele cursus heeft als thema Biedsysteem/logboek, tuchtrecht & verduurzaming. De praktijkdag en de virtuele cursus samen omvatten negen uren studie. De resterende drie uren zijn te behalen via het volgen van drie webinars van één uur die Vastgoedpro gedurende het jaar aanbiedt. De webinars kunnen ook vervangen worden door een virtuele cursus van drie uren. Er kan een keuze gemaakt worden uit bijzondere overeenkomsten en bedingen, btw en vastgoed, het taxeren van bijzondere woonobjecten, verduurzamen en de financiële aspecten of de Wet goed verhuurderschap en wijzigingen huurrecht.

Wilt u meer informatie over het studiepakket van KPE Vastgoed in samenwerking met Vastgoedpro? Stuur dan een e-mail naar studieadvies@kpe.nl.

‍

Van woensdag 4 tot en met vrijdag 6 oktober 2023

Behalve de studiereizen Winterberg, Gent en Valencia organiseert KPE Vastgoed ook dit jaar een studiereis speciaal voor de WOZ-taxateur. Deze zal dit jaar van woensdag 4 tot en met vrijdag 6 oktober plaatsvinden in en rondom Arnhem.

Arnhem is een bijzondere architectuurstad. Veel van de nieuwe gebouwen die afgelopen jaren in de stad gerealiseerd werden, vielen nationaal en internationaal in de prijzen. Behalve de verplichte thema’s die vanuit de toezichthouders worden voorgeschreven, bestaat het programma uit twee praktijkcasussen. De praktijkcasussen zijn ontwikkeld door Maartje Hooijmans, inspecteur bij de Waarderingskamer. Ze is al meer dan tien jaar strategische partner van KPE Vastgoed. Maartje ontwikkelt niet alleen opleidingen, maar is ook regelmatig docent voor KPE op het gebied van WOZ.

Woensdag

De eerste dag staat in het teken van de verplichte thema’s die door NRVT zijn aangewezen. Duurzaamheid, jurisprudentie, wetgeving, actualiteiten en onderbouwing/verantwoording van de waarde zijn aspecten die op de agenda staan. De dag wordt afgesloten met een gezamenlijk diner.

Donderdag
Tijdens de tweede dag van de studiereis wordt een bezoek gebracht aan Papendal. Op deze mooie locatie vol natuur en dynamiek komen topsport en bedrijfsleven op een kleurrijke manier samen. In november 1963 kocht een van de voorlopers van NOC*NSF, de Nederlandse Sport Federatie, een bosterrein van 93,5 hectare van de gemeente Arnhem en twee jaar later werd het terrein uitgebreid tot 123 hectare. Op 7 mei 1971 werd de faciliteit als Nationaal Sportcentrum Papendal officieel geopend door prinses Beatrix. Sinds januari 2013 is Sportcentrum Papendal als zelfstandige organisatie afgesplitst van NOC*NSF. Wat de exacte praktijkcasus over Papendal gaat inhouden, blijft nog even geheim. Aan het eind van de middag wordt er een link gelegd tussen het praktijkgedeelte van de casus en de theoretische achtergrond. De avond staat in het teken van een diner in de stad Arnhem. Aansluitend is iedereen vrij om de stad verder te ontdekken. 

Vrijdag

De laatste dag van de studiereis bestaat uit een bezoek aan de Koepelgevangenis. Dit bijzondere gebouw werd ontworpen door Johan Metzelaar die er internationale bekendheid mee verwierf. De bouw vond plaats tussen 1882 en 1886 en is tegenwoordig een rijksmonument. Na een rondleiding door de gevangenis is dit markante gebouw onderdeel van de tweede casus tijdens deze studiereis. De studiereis wordt afgesloten met een heuse poging om te ontsnappen uit de eerste koepelgevangenis van Nederland.

Taxateurs die deelnemen aan deze studiereis en ervoor of erna nog de door NRVT verplichte e-learning van 1 uur volgen ontvangen 20 studiepunten voor het NRVT. Hiermee is dan in één keer voldaan aan de permanente educatie voor 2023. Bent u naast taxateur ook makelaar dan zijn er ook een aantal studiepunten te behalen voor VastgoedCert.

Klik HIER om u direct in te schrijven voor de Studiereis WOZ. Deelname aan deze reis is beperkt. Dus wees er snel bij, want vol is vol. Voor meer informatie kunt u een berichtje sturen naar studieadvies@kpe.nl.

‍

Nieuw educatieconcept van KPE Vastgoed wordt gewaardeerd door deelnemers

Uit onderzoek is gebleken dat makelaars en taxateurs graag bijgeschoold willen worden in vooral nieuwe en praktische ontwikkelingen en wijzigingen binnen hun vakgebied. Om die motivatie te stimuleren heeft KPE Vastgoed in 2023 een studiepakket samengesteld dat aanhaakt bij die wensen. Daarnaast is ervoor gekozen om zoveel mogelijk beleving rondom studiethema’s te organiseren. De Praktijkdag Wonen is hier een voorbeeld van.

Belevingsdag

Ook voor de taxateurs is duurzaamheid een belangrijk onderdeel geworden van hun dagelijkse werk. Duurzaamheid bepaalt tegenwoordig voor een steeds belangrijker deel de waarde van een woning. KPE Vastgoed ontwikkelde daarom de Praktijkdag Wonen die in het teken staat van energiebesparende voorzieningen en duurzame installaties. Onlangs vonden er praktijkdagen plaats in Zwolle en Kerkrade. Geen saaie plaatjes van zonnepanelen en warmtepompen, maar samen de praktijk in waar je allerlei installaties en voorzieningen ook echt kunt zien. Een belevingsdag met een mix van kennisverdieping, praktijksituaties, interactie én sociale ontmoeting. KPE-docent Roderick Crielaers kijkt met tevredenheid terug op de dag die hij in Kerkrade verzorgde. “Als locatie was gekozen voor de Woonwijzer winkel. Hier kun je alles zien en ontdekken op het gebied van duurzaamheid. Van een tochtstrip tot de meest geavanceerde warmtepomp. Duurzaamheid is een zeer actueel thema in de vastgoedbranche. Maar wat betekent het nu precies voor het taxatierapport? Hoe herken je installaties of energiebesparende maatregelen in een huis en hoe vertaal je dit naar de waardering van het pand?”

‍
Vertaling naar de waardering

“Je kunt natuurlijk gewoon vertellen ‘zo moet het’, maar dat maakt het stukken minder interessant voor een deelnemer. Daarnaast blijft alles wat je praktisch ondergaat, veel beter beklijven. Het stukje theorie tijdens de praktijkdag bestaat dan ook niet uit een monoloog van mijn kant. Nee, we bespraken samen onze ervaringen, wat herkennen we en wat niet? We deelden onze meningen over wat een duurzaamheidsmaatregel kan doen met de waarde van een woning of juist niet. Dus ook het theoretisch deel is zeer interactief en praktijkgericht. Vervolgens nam een voorlichter van de Woonwijzerwinkel ons mee langs alle mogelijke duurzame oplossingen voor isoleren, ventileren, zonnepanelen, warmtepompen, zonneboilers en de materialen die je kunt gebruiken. Hij gaf onder meer uitleg waar je op moet letten en wat de mogelijkheden zijn. Het werd hierdoor letterlijk tastbaar. Aan het eind hebben we samen gekeken naar hoe je deze kennis nu kunt vertalen naar de waardering van een pand. Onder het genot van een hapje en een drankje werd de dag afgesloten met de duurzaamheids pubquiz. Hierbij konden de deelnemers op een informele, gezellige, maar ook leerzame manier in teams laten zien wie over de meeste duurzaamheidskennis beschikt. Met uiteraard een duurzame prijs voor het winnende team! Terugkijkend was het een interessante en interactieve praktijkdag die zeer gewaardeerd werd door de deelnemers.”

Wilt u meer informatie over de Praktijkdag Wonen? Stuur dan een e-mail naar studieadvies@kpe.nl.

‍

Nog heel even en dan mag Mathew Vola de titel Constructeur van het jaar overdragen aan zijn opvolger. Anderhalf jaar mocht hij de titel voeren die hem eind november 2021 werd uitgereikt. Vola, directeur bij ingenieurs- en adviesbureau Arup, is onder meer bekend van HAUT in Amsterdam, met 73 meter de hoogste houten hybride woontoren van Nederland (21 verdiepingen). Daarmee was Vola in 2016 een pionier. In 2012 tekende hij voor het constructieve ontwerp van het Nationaal Maritiem Museum van China. En daarvoor was hij als projectleider betonconstructies betrokken bij de Singapore Sports Hub, een futuristisch stadion met 55.000 zitplaatsen, een bewegend dak en flexibel inzetbare tribunes. ‍

Teamwork

De jury roemde bij de uitreiking van de titel in 2021 Vola’s ‘boeiende portfolio’ in binnen- en buitenland, maar prees ook de manier waarop hij digitale technologie inzet bij de verduurzaming van de gebouwde omgeving. “Het was een eer om door vakgenoten uitgeroepen te worden tot constructeur van het jaar”, vertelt Mathew Vola. “Net zoals het feit dat ik door mijn collega’s ben voordragen voor deze titel. Het is een erkenning voor het werk dat ik samen met het hele team binnen Arub doe. Al meer dan 20 jaar werk ik met ziel en zaligheid aan duurzame constructies. De titel was en is nog steeds een aanmoediging om me te blijven inzetten voor duurzame innovaties en het toekomstbestendig maken van onze industrie. Als constructeur van het jaar mocht ik columns schrijven in het vakblad Cement. Hierdoor kon ik mijn verhaal over duurzame constructies kracht bijzetten. Maar ook in mijn werk was het bijzonder om ineens te ervaren dat mensen die ik nog niet kende in een ontwerpteam, mij wel kenden. Ook hier helpt het in de erkenning voor wat je doet.”

Form follows sustainability

Vorig jaar tijdens de Dag van de Constructeur was Mathew Vola een van de keynote sprekers. Zijn lezing ging over de uitdagingen van de constructeur in de 21^ste eeuw. Vola is van mening dat de bekende uitspraak van de Amerikaans architect Louis Sullivan ’form follows function’ niet meer van deze tijd is en we toe moeten naar ‘form follows sustainability’ als basis voor het ontwerp- en bouwproces van de toekomst. “Ik sta regelmatig op het podium om ‘mijn verhaal’ te vertellen. Ik vond het mooi om in de afgelopen periode aangekondigd te worden als de constructeur van het jaar. Dat zet je verhaal ook weer kracht bij. Ik kan mijn opvolger dan ook alleen maar adviseren om van de titel te genieten en hem vooral ook in te zetten om je verhaal uit te dragen.”

Interessante vragen

Dit jaar is het thema ‘Samenwerken aan veilige én duurzame constructies’. “Ik hoop dat we tijdens het congres ook de dialoog aangaan over of we bepaalde veiligheidsfactoren niet moeten versoepelen om meer duurzame constructies te krijgen?”, zegt Mathew Vola. “Dat is namelijk een razend interessante vraag. Net zoals de vraag hoe we kunnen komen tot een Milieuprestatie Gebouwen (MPG) van nul? Wat mij betreft moeten we twee keer zo duurzaam gaan opereren als nu het geval is. Hoe slagen we erin om binnen het carbon budget te blijven terwijl er alleen maar meer gebouwd moet worden de komende jaren. Ik denk dat veel meer bouwen met hout en andere biobased materialen de enige manier is om onze doelstellingen te halen. Ik verheug me er in ieder geval op om erbij te zijn op 1 juni en met vakgenoten over deze thema’s te praten.”

De Dag van de Constructeur is een initiatief van VNconstructeurs en is powered by KPE Groep en het Hoger Technisch Instituut (HTI).

Klik HIER voor meer informatie of direct inschrijven.

‍

Dorien Staal is statutair directeur van betonfabriek Voorbij Prefab, onderdeel van TBI Holdings. Voorbij Prefab in Amsterdam is een toonaangevende en innovatieve producent van duurzame prefab betonproducten in de woningbouw en de industrie. Daarnaast is Dorien Staal voorzitter van de Betonvereniging en lid van de Stuurgroep Betonakkoord. ‍

Weerstand

Voorbij Prefab is koploper in de verduurzaming van beton. De weg ernaar toe was en is nog steeds geen gemakkelijke. Al in een vroeg stadium besefte Dorien Staal voor welke enorme klimaatuitdagingen we staan. De betonsector staat in de top 3 van vervuilende industrieën. Ze voelde zich verantwoordelijk om te onderzoeken hoe ze vanuit haar sector een bijdrage kon leveren aan de reductie van CO2. “Dat ging gepaard met de nodige weerstand”, vertelt Dorien Staal. “Iedereen lachte me een beetje uit. Ik wilde samen met andere betonproducenten onderzoeken wat mogelijk was. Maar ik liep iedere keer tegen een muur. Ieder was voor zich bezig en delen van informatie was al helemaal een ongepaste vraag. Verder constateerde ik dat ontwerpers en architecten steeds vaker op zoek waren naar een ontwerp voor een gebouw zonder beton.”

CO2-arm beton

Keerpunt was de Betondag in 2019. Dorien Staal introduceerde daar de term ‘betonschaamte’. Alleen al het woord was reden tot discussie, maar het bleek ook voor veel partijen een katalysator te zijn om nu echt stappen te zetten. “Het was de spreekwoordelijke steen in de vijver. Ik kwam in contact met ingenieursbureau ABT en andere partijen. Binnen een jaar konden we grote stappen zetten. We bundelden kennis, kunde en onderzoek. De resultaten hielden we niet voor onszelf. Geen patenten dus. Patenteren en kennis voor jezelf houden, past voor mij niet binnen het oplossen van de klimaatproblematiek. Alles wat ten goede komt aan het klimaat, moet je groots delen. Het enige wat we als eis stellen om onze resultaten te delen, is dat andere betonfabrieken ook iets in de zoektocht naar CO2-arm beton onderzoeken. Belangrijkste uitgangspunt daarbij is dat het CO2-arme beton niet ten koste gaat van kwaliteit en productiesnelheid.”

De mens

Het groene beton dat is ontwikkeld door Voorbij Prefab levert een CO2-reductie van 40 procent op. Voor Dorien Staal is dit een mooie eerste stap om een bijdrage te leveren aan het realiseren van het Klimaatakkoord en het Betonakkoord. “Ik geloof erin dat we zelfs CO2-neutraal beton kunnen produceren in 2030. Als ik dit verkondig, krijg ik vaak te horen dat dit niet mogelijk is. Maar waarom niet? Wie had een paar jaar geleden gedacht dat we nu al beton produceren met een reductie van 40 procent? Ik kom er steeds meer achter dat in dit proces de grootste uitdaging op het menselijk vlak ligt, niet in de ontwikkeling van het product. Het is nodig dat we alle partijen eigenaar van het proces maken. Het heeft geen zin om te proberen vanuit de overtuiging iets op te leggen. Dat werkt averechts.”  

De Keynote van Dorien Staal vindt van 14.25 tot 14.55 uur plaats in de plenaire zaal.

De Dag van de Constructeur is een initiatief van VNconstructeurs en is powered by KPE Groep en het Hoger Technisch Instituut (HTI).

Klik HIER voor meer informatie of direct inschrijven.

‍

Walter Spangenberg was 35 jaar lang in verschillende functies actief bij ABT en Oosterhoff. Naast senior adviseur, directeur en partner was hij vooral constructief ontwerper. Deze expertise zet hij vandaag de dag in bij onderwijsactiviteiten zoals het verzorgen van cursussen, het schrijven van studieboeken en het begeleiden van studenten. Walter Spangenberg ontving in 2022 als eerste de Oeuvreprijs van VNconstructeurs voor zijn werk als constructeur.

Actuele thema’s‍

Tijdens de Dag van de Constructeur verzorgt Walter Spangenberg in de ochtend een masterclass voor young professionals die lid zijn van YouCon en voor studenten van het Hoger Technisch Instituut (HTI). Centrale vraag tijdens de masterclass is of het wringt om een veilig duurzaam constructief ontwerp te maken? “Ik voeg hier nog samenwerken aan toe en dan komen alle aspecten aan de orde die het thema vormen tijdens de Dag van de Constructeur”, legt Walter Spangenberg uit. “Samenwerken, veiligheid en duurzaamheid zijn zeer actuele thema’s die vandaag de dag en ook in de toekomst een grote rol in de constructeursbranche spelen. In deze masterclass zal ik deze thema’s vanuit een helikopterview behandelen. Ik start met een inleidende presentatie en vervolgens mag iedereen in kleine groepjes praktisch aan de slag.”

Fantasiegebouw

Tijdens de inleiding zal Walter Spangenberg hulpmiddelen aanreiken en stilstaan bij kansen, bedreigingen en blokkades als het gaat om constructieve samenwerking, -veiligheid en duurzaamheid. Daarna wordt in groepjes gewerkt aan een constructieve ontwerpopgave. De deelnemers aan de masterclass mogen een fantasiegebouw ontwerpen dat na vijf jaar wordt gedemonteerd en op een andere locatie opnieuw wordt gebouwd. Door het gebouw demontabel te maken wordt ingespeeld op een circulaire losmaakbare manier van bouwen. Maar welke extra duurzaamheid weten de deelnemers verder te bedenken? En hoe gebruiken ze een risicoanalyse om te komen tot een ontwerp waarbij de constructieve veiligheid wordt geborgd. Na deze opdracht presenteert iedere groep hun bevindingen en wordt er afgesloten met een nabespreking onder leiding van Walter Spangenberg.  

Junior en senior koppelen

“Ik vind het vooral belangrijk dat tijdens de praktische opdracht alles mag”, benadrukt Walter Spangenberg. “Want hierdoor komen de meest innovatieve dingen naar boven. We moeten ons vooral niet te veel beperken door afgebakende kaders. Ik zie nog veel te veel verschillen als het gaat om veiligheid of duurzaamheid. Veiligheid vinden we allemaal heel belangrijk, daar bestaat geen discussie over. Maar hoe geef je invulling aan veiligheid, hoe interpreteer en definieer je het? Hetzelfde geldt voor duurzaamheid. Young professionals kijken hier vaak heel anders tegenaan dan de ervaren senior constructeur. De huidige generatie is veel meer begaan met duurzaamheid dan de senior. Maar het ontbreekt de junior weer aan de brede knowhow van de senior. Daar ligt wat mij betreft een mooie opgave voor de komende tijd. Het beste van twee en soms zelfs drie generaties bij elkaar brengen. Daarnaast spelen de belangen van de opdrachtgever. Hoe krijgen we de ambities op het gebied van veiligheid en duurzaamheid uitgelijnd met de financiële haalbaarheid?”  

Wanneer is de masterclass geslaagd voor Walter Spangenberg? “Als ik zelf een congres bezoek en ik neem één iets mee naar huis wat is blijven beklijven en mezelf een aantal vragen stel, dan is het voor mij al succesvol geweest. Hetzelfde streef ik na voor de deelnemers aan de masterclass.”

De masterclass van Walter Spangenberg vindt voorafgaand aan het congres van 10.00 tot 12.00 uur plaats. Verder zal hij tijdens de eerste breakout sessie van het congres (13.45 tot 14.15 uur) een workshop rondom dezelfde titel als de masterclass verzorgen.

De Dag van de Constructeur is een initiatief van VNconstructeurs en is powered by KPE Groep en het Hoger Technisch Instituut (HTI).

Klik HIER voor meer informatie of direct inschrijven.

‍

‍Winnaar moet inspiratie voor collega-bedrijven zijn

Op 28 maart zijn de negen genomineerden voor de titel Veiligste Bouwer van Nederland bekend gemaakt. Kanshebbers op de award zijn: Ballast Nedam (Nieuwegein), BAM Wonen (Bunnik), Habenu-van de Kreeke (Nuth), Hegeman Bouw (Nijverdal / Amersfoort), Heijmans (Rosmalen), Kondor Wessels Amsterdam (Amsterdam), Koopmans Bouwgroep (Enschede), Martens en Van Oord (Oosterhout) en Visser & Smit Hanab (Papendrecht). ‍

Veiligheidsklimaat

De Veiligste Bouwer van Nederland is een initiatief van Brain Based Safety in samenwerking met KPE Bouw & Infra. De prijs wordt uitreikt aan een bouw/infrabedrijf dat veel grip heeft op de veiligheid in zijn werkprocessen en heeft tot doel de veiligheid op de bouwplaats te bevorderen. Wat kunnen bedrijven van elkaar leren met betrekking tot de werkprocessen rondom veiligheid. Centraal staat daarbij het ‘veiligheidsklimaat’ binnen het bedrijf en niet het aantal incidenten dat in het verleden heeft plaatsgevonden. De winnaar moet daarbij een inspiratie zijn voor andere bouwbedrijven in Nederland.  ‍

Bekendmaking

Begin juni zal de jury, onder leiding van veiligheidspsycholoog Juni Daalmans, maximaal drie bedrijven kiezen die op de shortlist terecht komen. Een van deze bedrijven zal dan in het najaar van 2023 feestelijk de award krijgen uitgereikt.

‍

‍Alleen ga je sneller, maar samen kom je verder

Werken in een bouwteam betekent een nieuwe manier van samenwerken. Speciaal voor deze samenwerkingsvorm heeft het Hoger Technisch Instituut (HTI) de cursus Werken in een bouwteam ontwikkeld.  ‍

Aannemer vroegtijdig betrekken

Een bouwteam is een contractvorm waarbij opdrachtgever, ontwerper en aannemer al in de ontwerpfase bij elkaar zitten. Waar voorheen de aannemer het uitgewerkte ontwerp kreeg en er eigenlijk geen invloed op had, wordt de aannemer nu vroegtijdig betrokken bij het ontwerp. Hierdoor krijgt hij meer duidelijkheid over het ontwerp en de wensen van het te bouwen project en hij kan zijn expertise inbrengen om tot een beter bouwproces en eindproduct te komen. Dit leidt tot een beter bouwbaar ontwerp en voorkomt veel problemen of discussies bij de uitvoering van het bouwproject. Hoewel bouwteams ooit zijn ontwikkeld in de woningbouw, is het werken in een bouwteam ook in de infra sterk in opkomst. ‍

Sleutels tot succes

Een goede samenwerking in een bouwteam bevordert de prijszekerheid, slagkracht, doorlooptijd en kwaliteit van een project. Maar het vraagt ook om wederzijds vertrouwen en transparantie tussen de opdrachtgever, ontwerper en opdrachtnemer. Om zo optimaal mogelijk te kunnen deelnemen in een bouwteam is het belangrijk dat alle partijen de eigenschappen van een bouwteam kennen en weten met welke spelers je te maken hebt en welke juridische kaders/verantwoordelijkheden van toepassing zijn. Verder is een heldere taak- en rolverdeling binnen een bouwteam één van de sleutels tot succes. ‍

Voor wie?

De cursus Werken in een bouwteam (post hbo) is bedoeld voor diegene die (gaan) deelnemen in een bouwteam en werkzaam zijn bij aannemers, ingenieursbureaus en opdrachtgevers. Hierbij valt te denken aan uitvoerders, werkvoorbereiders, constructeurs, installatietechnici W en E, geotechnici, architecten, omgevingsmanagers en projectleiders van opdrachtgevers. Wie niet aan de primaire toelatingseisen voldoet, maar wel in de praktijk de juiste kennis en ervaring heeft opgedaan kan aan de hand van een intakegesprek worden toegelaten.  ‍

De cursus

Werken in een bouwteam is een driedaagse cursus en heeft per dag een specifiek thema. Aan bod komen: Het landschap van bouwteams, Contracten en overeenkomsten, en Sturen op het beste resultaat. Het docentenkorps voor deze opleiding bestaat uit professionals die dagelijks in de praktijk actief zijn.

Klik HIER voor meer informatie over de cursus Werken in een bouwteam.

‍