Praktijkdag Bedrijfsmatig Vastgoed op bijzondere locatie

‍Brightlands Campus Greenport Venlo

Limburg kent vier Brightlands campussen. In totaal werken er 30.000 innovatieve ondernemers, talentvolle onderzoekers en veelbelovende studenten elke dag aan internationale doorbraken op het gebied van duurzaamheid, gezondheid en digitalisering. Brightlands is een samenwerking tussen de Provincie Limburg, Universiteit Maastricht, Zuyd Hogeschool, Fontys Hogeschool, APG, BASF, DSM, Open Universiteit en Maastricht UMC+. Brightlands Campus Greenport Venlo was onlangs het toneel van de verplichte NRVT-cursusdag Bedrijfsmatig Vastgoed die door KPE Vastgoed werd georganiseerd. 

Innovatoren

“KPE probeert voor dit soort cursussen -wanneer dat kan- een bijzondere locatie te vinden”, legt KPE-docent Karel van Soest uit. “Zo’n praktijkdag bestaat uit de verplichte theorie, maar ook uit praktijkopdrachten ter plekke en dat spreekt veel meer tot de verbeelding. Brightlands Campus Greenport Venlo is qua karakteristiek van het gebouw zeer afwijkend van de standaard. Zowel qua gebruikers, type gebouw als ook de kostenstructuur.” De Innovatoren waar Brightlands onder meer in is gevestigd werd met een heel ander doel gebouwd. Het gebouw fungeerde in 2012 als entree van de Floriade. Tegenwoordig zijn er kantoren gevestigd in het bijzondere gebouw.

Onderbouwing

“Taxeren is heel belangrijk, maar het wordt pas echt belangrijk bij geschilzaken of bijgebruik- en functiewisseling. Dan is het geen standaardwerk meer. Hoe onderbouw je dan de waarde? Welke referentiekaders gebruik je? Taxeren van Bedrijfsmatig Vastgoed is geen wetenschap, want anders zou een ‘automaat’ het kunnen doen, maar het is ook geen kwestie van een natte vinger in de lucht steken. Het moet wel onderbouwd zijn. Je moet onderzoek vaardig zijn. De Innovatoren is architectonisch best wel een gek gebouw en is daarmee een mooi voorbeeld om praktisch mee te oefenen. Maar ook de rol van het campusterrein speelt mee. Krijgt een gebouw hier juist een hogere of lagere waarde door? Op het terrein ligt ook een voormalige boerderij die tegenwoordig een hele andere functie heeft. Ontleen je de waarde aan de ligging op een campus of refereer je aan een bedrijfsgebouw op een bedrijventerrein? En wat doe je met de erfpacht? Hier konden we mooie discussies over voeren met de deelnemers aan de praktijkdag.”‍

Complete praktijkdag‍

Ook directeur financiën en ICT van Brightlands Campus Greenport Venlo, Arjan van Engeland, was aanwezig tijdens de praktijkdag. Hij vertelde openhartig over de problemen en uitdagingen waar je in het campusgebied tegenaan loopt, maar ook over de mooie dingen van deze heel bijzondere locatie. De bijna 30 deelnemers keken positief terug op deze cursusdag. “Ook in het opleiden van mensen zie je een ontwikkeling. Waar het vroeger met name feitelijke kennisoverdracht was ineen klaslokaal, gaat het nu meer naar discussie, onderzoek en intervisie in groepsverband op locatie. Natuurlijk ontbreekt het stuk theorie niet, maar het zit verpakt in een complete praktijkdag”, aldus Karel van Soest.

‍