Maartje Hooijmans over het WOZ Congres: “De waardering van vastgoed staat nooit stil”
Maartje Hooijmans over het WOZ Congres: “De waardering van vastgoed staat nooit stil”
Het WOZ-vakgebied is volop in beweging. Nieuwe regelgeving, veranderende verwachtingen van inwoners, betere data, duurzaamheid en technologie maken het werk breder én complexer. Tijdens het WOZ Congres, georganiseerd door Ortec Finance en KPE Groep, nemen keynote sprekers Maartje Hooijmans, inspecteur bij de Waarderingskamer, en Ivo Lechner, hoofd modern toezicht bij deWaarderingskamer, deelnemers mee in een actueel thema: de registratie en verificatie van objectkenmerken.
Volgens Maartje komt het onderwerp precies op het juiste moment. “DeUitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ is per 1 januari 2026 gewijzigd”, vertelt ze. “Dat heeft te maken met de modernisering van het model taxatieverslag voor woningen en de verplichting om objectgegevens die relevant zijn voor de waardering te verifiëren. Die verplichting gaat in op 1 januari 2027. Gemeenten en samenwerkingsverbanden moeten zich daar dus nu al op voorbereiden.”
In de praktijk betekent dit dat inwoners meer worden betrokken bij de gegevens die worden gebruikt om de WOZ-waarde te bepalen. Gemeenten moeten de bekende objectgegevens van woningen voorleggen aan inwoners: bij verkoop aan de nieuwe eigenaar en daarna minimaal eens per vijf jaar. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen primaire en secundaire gegevens. Primaire gegevens zijn bijvoorbeeld woningtype, bouwjaar, grootte van de woning, grond en bijgebouwen.Secundaire gegevens gaan onder meer over kwaliteit, onderhoud, voorzieningen zoals keuken en badkamer, en energiezuinigheid.
Vooral dat laatste wordt steeds belangrijker, ziet Maartje. “Energiezuinigheid speelt een steeds grotere rol in aankoopbeslissingen en financiering. Daarmee wordt het ook belangrijker voor de WOZ-waarde.”
De grootste uitdaging zit volgens haar niet alleen in het verzamelen van gegevens, maar ook in de respons. Want wat doe je als inwoners de gegevens niet controleren of niet terugsturen? “Organisaties zullen inwoners moeten benaderen, maar niet iedereen zal de gegevens ook daadwerkelijk doorgeven. Hoe je daarmee omgaat, wordt een belangrijk vraagstuk.”
Ook de rol van de WOZ-taxateur verandert. Het vak beweegt richting een combinatievan data, communicatie, controle en advies. “Betere data draagt bij aan het vertrouwen van inwoners in een juiste WOZ-waarde, maar goede communicatie is minstens zo belangrijk. Inwoners zijn mondiger geworden en vragen meerinformatie dan tien of vijftien jaar geleden. Je moet zaken goed kunnen uitleggen. En soms moet je ook eerlijk tegen een inwoner zeggen dat er iets niet goed is gegaan en dat dit wordt gecorrigeerd.”
Het WOZ Congres is daarmee niet alleen interessant voor taxateurs. Volgens Maartje is het congres relevant voor iedereen die bij de WOZ betrokken is: van communicatieadviseur tot wethouder. “We hebben allemaal hetzelfde belang: een goede WOZ-waarde voor inwoners. Daar werken meerdere teams en afdelingen vanuit verschillende invalshoeken aan.”
Tijdens hun bijdrage willen Maartje en Ivo deelnemers actief betrekken. Geen theoretisch verhaal op afstand, maar een sessie waarin actualiteit, praktijk en interactie samenkomen. “Meer dan online biedt een congres op locatie demogelijkheid om ook van elkaar te leren en ervaringen te delen. Die interactie vind ik zelf heel belangrijk.”
Daarmee past het congres goed bij de manier waarop KPE Groep professionals wil blijven ontwikkelen: met actuele kennis, praktische inzichten en ruimte voorontmoeting. Want juist door samen stil te staan bij de vragen van vandaag, ontstaat nieuwe energie voor morgen.
Meer weten of aanmelden?
Bekijk het volledige programma van het WOZ Congres 2026 en meld je aan via de congreswebsite.
