Bijblijven op het gebied van huurrecht?
Het huurrecht blijft volop in ontwikkeling. Naast nieuwe wetgeving wordt inmiddels goed zichtbaar hoe de rechtspraak omgaat met de laatste grote vernieuwing van het huurrecht in 2003.
Seminar Actualiteiten Huurrecht
op woensdag 22 april a.s. van 14.00 uur tot 17.00 uur in Kasteelhoeve De Grote Hegge te Thorn.
Tijdens een praktijkseminar zult u worden bijgepraat over tal van actuele onderwerpen in het huurrecht. De onderwerpen zijn toegesneden op de corporatiepraktijk. Onderwerpen als woon-zorgcomplexen, overlegwet huurder-verhuurder, de kosten van gemeenschappelijke voorzieningen, inkomenstoets, beëindiging van huurovereenkomsten, zelfwerkzaamheid van huurder en de daaraan verbonden opleveringsproblematiek zullen de revue passeren.
Inleider
Het seminar wordt georganiseerd door KPE bv en verzorgd door mr. Harm Heynen. Harm Heynen (1977) is huurrechtadvocaat en sinds 2000 als advocaat verbonden aan Advocatenkantoor Boels Zanders. Hij is lid van de Vereniging Huurrecht Advocaten. Naast zijn werk als advocaat verzorgt Harm Heynen regelmatig cursussen op huurrechtgebied.Onderwerpen
Een greep uit de onderwerpen:De toenemende vergrijzing leidt tot een veranderde vraag met betrekking tot woonruimte. Het aanbieden van enkel woonruimte volstaat vaak niet meer. Woonruimte met extra voorzieningen (service) of zorg wordt steeds belangrijker. Corporaties zullen al dan niet in samenwerking met zorgaanbieders in die behoefte moeten voorzien. Wat betekent dit voor de huurovereenkomsten? Is nog wel sprake van huur en kunnen onrendabele voorzieningen op enig moment worden geschrapt?
Sinds 1 januari 2009 is de nieuwe Wet op het Overleg Huurder, Verhuurder in werking getreden. In hoeverre krijgt u met deze nieuwe wet te maken?
Het doorbelasten van de onderhoudskosten van gemeenschappelijke voorzieningen, zoals bijvoorbeeld groenvoorzieningen, leidt regelmatig tot discussie met huurders. In hoeverre mogen de kosten van dergelijke voorzieningen aan huurders worden doorbelast? Stilgestaan wordt bij recente jurisprudentie, met name op het gebied van groenvoorzieningen.
Woningcorporaties richten zich in hoofdzaak op sociale woningbouw. Welke instrumenten mogen corporaties inzetten om ervoor te zorgen dat de woonruimten ook daadwerkelijk bij de doelgroep terecht komen? In hoeverre is een inkomenstoets toegestaan en welke controlemogelijkheden zijn er?
Het huurrecht gaat uit van vergaande huurbescherming voor de huurder. Deze huurbescherming is niet onbegrensd. Wanneer leidt het gedrag van de huurder tot een beëindiging van de huurovereenkomst? Onderwerpen als wanbetaling, overlast, overbehuizing, hoofdverblijf en hennep zullen aan de hand van recente jurisprudentie de revue passeren.
Het huidige huurrecht biedt de huurder meer mogelijkheden tot zelfwerkzaamheid dan voorheen. Die zelfwerkzaamheid is niet onbegrensd. In hoeverre kunnen corporaties de zelfwerkzaamheid reguleren en wat kan worden afgesproken omtrent de oplevering aan het einde van de huurovereenkomst? Ook zal worden stilgestaan bij de juridische complicaties van overnames van de ene huurder op de andere huurder.
Voor wie?
Medewerkers die regelmatig - al dan niet beleidsmatig - met huurovereenkomsten te maken hebben.
- Bedrijfsjuristen
- Medewerkers wijkteams
- Leden managementteam
Meer informatie?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met KPE, Carlos Gielen: 06-46108657 of c.gielen@kpe.nl