Duits vastgoed gaat de index voorbij ... steeds meer Nederlandse particuliere beleggers en fondsen ontdekken de Duitse woning- en winkelmarkt! Vastgoed Belang heeft naar aanleiding van de vele vragen hierover een themacursus ontwikkeld om de leden te voorzien van voldoende bagage om deze markt professioneel te benaderen.
Beleggen in Duits vastgoed is voor vele Nederlandse particuliere beleggers een succes, zeker de laatste 2 jaren. Terwijl in Nederland de waarden nog onder druk staan en het einde van de crisis nog niet in zicht is, onderscheidt zich de Duitse markt door stijgende prijzen en toenemende dynamiek in de economisch sterkere gebieden.
KPE organiseert in samenwerking met Vastgoed Belang de cursus "Beleggen in Duits vastgoed". Deze cursus heeft als doel de deelnemers een volledig en kritisch basisinzicht te geven in beleggen in Duits vastgoed.
Vanaf eind jaren negentig werd door Nederlandse particuliere beleggers in toenemende mate geïnvesteerd in Duits vastgoed. Beleggen in Duits vastgoed is aantrekkelijk maar vereist een gedegen kennis van een aantal kritische aspecten en verschillen met de Nederlandse markt, werkwijze, cultuur en regelgeving. Zaken als waardestijging, uitponden, huurindexering, aan- en verkoop, beheer, fiscaliteit, etc. zijn in Duitsland op kritische punten anders en hebben direct invloed op het netto rendement van de belegging. Duits vastgoed biedt wel meer kansen ten opzichte van de Nederlandse markt en de verwachting is dat dit de komende jaren zal toenemen alleen al vanwege de behoorlijke groei die de Duitse economie vorig jaar heeft ingezet.
De onderwerpen die behandeld worden zijn:
- De Duitse vastgoedmarkt en Nederlandse beleggers; achtergronden en ontwikkelingen
- Cultuur & structuur van de Duitse vastgoedmarkt; markt, producten, partijen en de regio's
- Jargon, begrippen en werkwijzen voor Nederlandse beleggers in Duits vastgoed
- Waardering, huurwaardestijging, indexering (mietspiegel), uitponden en rendementen van Duits vastgoed
- Fiscale structuren, heffingen en belastingen
- Specifieke kritische financiële & juridische aspecten
- Casus voorbeeld behandeling; woningcomplex verhuren & uitponden
Doelgroep
De cursus ‘beleggen in Duits vastgoed' richt zich op professionals die diensten verrichten of projecten uitvoeren voor beleggers of zelf werkzaam zijn bij beleggers die Duits vastgoed in hun portefeuille hebben.
Vaardigheden
- Het kwalitatief en financieel/juridisch kunnen beoordelen van Duitse vastgoedbeleggingen
- Beoordeling van (markt)technische en financieel-juridische criteria van Duits vastgoed
- Praktisch inzicht en werkwijzen voor acquisitie en beheer van Duits vastgoed
- Het kunnen berekenen en analyseren van Duitse woonvastgoed
Interactieve cursus
De ervaring leert dat de bijeenkomsten een interactief karakter hebben, waarbij de docent graag ingaat op uw persoonlijke vragen. Een cursus dus met absolute meerwaarde voor de vastgoedbelegger.
Wij verzoeken u tijdens de cursus een laptop mee te nemen met MS excellaplicatie.