Om uiteindelijk gecertificeerd makelaar te worden en ingeschreven te kunnen worden bij VastgoedCert, moet u tenslotte de praktijktoets doen. U kunt bij KPE de training volgen die u voorbereidt op het SVMNIVO Praktijkdiploma Wonen/MKB Makelaar-taxateur onroerende zaken. Dit diploma biedt de kandidaat in principe de mogelijkheid om gecertificeerd te worden bij de Stichting VastgoedCert, Kamer Wonen/MKB.
Gecertificeerden van de Stichting VastgoedCert hebben de mogelijkheid het lidmaatschap aan te vragen bij de verschillende brancheorganisaties (VastgoedPro, NVM).
De Praktijktoets wordt afgenomen onder verantwoordelijkheid van SVMNIVO. De toets omvat drie onderdelen:
1. Taxatieopdracht van een woning;
2. Taxatieopdracht van een bedrijfsobject;
3. 20 schriftelijke open vragen.
Inhoud
De voorbereidende training duurt 6 cursusdagen van 13.00 tot 20.30 uur. Tijdens de trainingdagen wordt veel aandacht besteed aan het maken van de taxatierapportage volgens het SVMNIVO programma ‘Robbie’. Dit programma wordt ook tijdens het examen gebruikt.
Tijdens de training zult u op locatie taxaties maken van verschillende woningtypen en kleine bedrijfsruimten. Na de opname zullen de taxaties uitgewerkt en besproken worden.
Een ander wezenlijk onderdeel van de training is de voorbereiding op de open vragen. Deze open vragen gaan voornamelijk over de regionale marktontwikkelingen die van invloed zijn op bijvoorbeeld grond- en huizenprijzen. Deze informatie zult u zelf moeten verzamelen. Elke kandidaat zal namelijk in een andere agglomeratie examen doen en de vragen hebben betrekking op deze agglomeratie. U zult dus al tijdens de training een keuze voor een agglomeratie moeten maken. Voor de meeste kandidaten zal dit de regio zijn waar zij werkzaam zijn of verwachten te zijn. Tijdens de training krijgt u richtlijnen voor het opbouwen van een database en over de wijze waarop u de benodigde informatie kunt achterhalen. Dit onderdeel zal een regelmatig terugkerend onderwerp zijn gedurende de trainingsdagen. Houdt er rekening mee dat het vergaren van de regiokennis een intensieve opgave is.
Planning
Het examen zal door SVMNIVO voor de regio Parkstad gepland worden in september. De exacte datum is nog niet bekend. KPE heeft daarom besloten om alvast 4 cursusdagen te plannen (locatie Maastricht) en de laatste 2 dagen i.o.m. de cursisten te plannen zodra de examendatum bekend is. Op die manier kunt u het best voorbereid aan het examen beginnen.
De dagen die wij nu gepland hebben zijn: 18 en 25 mei en 1 en 8 juni steeds van 13.00 tot 20.30 uur.