KPE b.v. - Kenniscentrum voor Projectadvisering en Educatie

Deze eindtermen zijn een combinatie van de oude eindtermen Bedrijfseconomie, Belastingen (uit het vak Publiekrecht) en Taxaties (uit het vak Makelaardijleer).

Het vak Bedrijfseconomie/Bedrijfsadministratie is geschrapt. Daarvoor in de plaats is het vak Financiën/Fiscaliteiten/Taxaties gekomen, een vak waarin alle cijfermatige c.q. financiële aspecten van het makelaardijvak zijn ondergebracht. Het bestaat uit het onderdeel Belastingen dat uit de examens Publiekrecht en Makelaardijleer is gehaald, het onderdeel Hypotheken dat uit het vak Makelaardijleer is gehaald en een aantal onderdelen uit het oude examen Bedrijfseconomie/ Bedrijfsadministratie. In de nieuwe opzet bestaat dit examen dan uit de volgende onderdelen:
• Financiële analyse van bedrijfsgegevens;
• Financieel rekenen, vastgoedfinanciering en hypotheken;
• Kosten en kostprijsberekeningen;
• Ondernemingsplanning;
• Basis taxatieleer onroerende zaken;
• Indirecte belastingen (m.n. overdrachtsbelasting en BTW);
• Directe belastingen (m.n. inkomstenbelasting en vennootschapsbelasting);
• Specifieke met vastgoed samenhangende belastingheffing (zoals ozb).

De kandidaat dient:

A. Financiën

1. kennis te bezitten van en inzicht te hebben in de balans, de resultatenrekening en het kasstroomoverzicht van een onderneming (eigen onderneming, wederpartij of opdrachtgever) en deze te kunnen beoordelen; voorts dient hij met deze stukken een kengetallenanalyse te kunnen uitvoeren en hier conclusies uit te trekken en kennis te hebben van en inzicht te hebben in de financieel-economische onderdelen van het ondernemingsplan en deze te kunnen toepassen bij de ondernemingsplanning;
2. inzicht te hebben in de principes van de financiële rekenkunde, met name gericht op de verschillende soorten leningen, spaarvormen, beleggingsinstrumenten en andere financiële producten die gecombineerd worden met de aankoop van onroerende zaken en kennis te hebben van de verschillende hoofdvormen van hypotheek naar hoogte en naar vorm van aflossing, alsmede inzicht te hebben in de verschillen tussen de voor- en nadelen van die hoofdvormen; voorts dient hij de verschillende technieken van investeringsselectie te kunnen toepassen die gehanteerd kunnen worden bij een investering in vastgoed;
3. kosten en kostensoorten te kunnen onderscheiden, alsmede in grote lijnen inzicht te hebben in de principes van kostprijsberekening en de toerekening van indirecte kosten;

B. Fiscaliteiten

1. op de hoogte te zijn van de belastingen waarbij onroerende zaken een rol kunnen spelen en van de belangrijkste kenmerken van die belastingen;
2. een diepergaande kennis te bezitten van de specifiek voor onroerende zaken relevante fiscale aspecten alsmede van de samenhang tussen die verschillende aspecten;
3. in staat te zijn de hem ter beschikking staande informatiebronnen zoals wetteksten en op onroerende zaken toegesneden literatuur te raadplegen;
4. in staat te zijn fiscale aspecten van onroerende zaaktransacties te signaleren en fiscale implicaties en risico's te onderkennen;
5. bij taxatieopdrachten, die mede een fiscaal aspect hebben zulks te onderkennen en in overeenstemming daarmee te taxeren.

C. Taxaties

1. inzicht te hebben in het doel van de taxatieopdracht, om te weten welke waarde moet worden vastgesteld, alsmede kennis te hebben van de diverse waardebegrippen;
2. vast te kunnen stellen welke informatie noodzakelijk is om op een juiste wijze de opdracht te kunnen uitvoeren en tot een verantwoord oordeel te komen;
3. de verschillende methodes van waardebepaling te kunnen toepassen en begrijpen.

Belangrijk
De eind- en toetstermen en een inschrijfformulier voor deze cursus kunt u downloaden op onze downloadpagina. Graag ontvangen wij dit inschrijfformulier van u volledig ingevuld retour.