Elk jaar worden andere woningen verkocht, voor een deel overeenkomend met de voorgaande periode, voor een deel afwijkend. We kunnen dus niet exact dezelfde woningen vergelijken. Een daling of stijging van de gemiddelde prijs kan op de eerste plaats tot stand komen door een reële daling of stijging bij bepaalde of alle woningtypes, maar ook verschuivingen in de aantallen kunnen dit effect veroorzaken. De economische waarde is uiteraard een gevolg van vraag en aanbod. De inflatie is erin verwerkt. Verder dient men te bedenken dat de kwaliteit van zowel nieuwe als bestaande woningen de afgelopen decennia is toegenomen. De prijsontwikkeling geeft een betrouwbare trend weer, maar zal zeker niet altijd parallel lopen met de waardeontwikkeling van een individuele woning. De waarde van een woning kan verder worden beïnvloed door oorzaken van buitenaf, bijvoorbeeld een andere bestemming in de omgeving, achterstallig onderhoud of juist een ingrijpende woningverbetering. Tijdens deze cursus wordt de praktische toepassing van woningmarktcijfers behandeld.
Inhoud
- Analyse van regionale woningmarktcijfers
- Rubricering van de woningmarktcijfers
- Toepassing van de woningmarktcijfers in de praktijk
- Invloed van woningmarktcijfers op waardebepalingen
Doelgroep
Medewerkers van adviesbureaus, overheid en vastgoedorganisaties, zoals makelaars, institutionele beleggers en woningbouwcorporaties, die te maken hebben met de ontwikkelingen van waardebepalingen van met name woningen.