Onrechtmatig en illegaal gebruik van het vastgoed, hoe pak ik het aan?
Inleiding
Onrechtmatig en illegaal gebruik van het vastgoed, denk hierbij aan hennepteelt, onderverhuur, burenoverlast en kraken, is naast gevaarlijk ook strafbaar. Als vastgoedmanager is het belangrijk dat u deze signalen herkent en een plan van aanpak kan opstellen om het probleem op te lossen. Naast de invloed op u als vastgoedmanager kan het ook gevolgen hebben voor de omwonende, goedwillende huurders. Een belangrijk uitgangspunt is derhalve om niet alles vanuit de wet- en regelgeving te zien maar ook vanuit preventie van bijvoorbeeld schadeposten.
In dit verband organiseert KPE in samenwerking met Vastgoedmanagement Nederland een training over onrechtmatig en illegaal gebruik van het vastgoed. De doelstelling van de training is dat op een juridisch verantwoorde wijze de deelnemer in staat is onrechtmatig en illegaal gebruik van het vastgoed te herkennen en een plan van aanpak kan opstellen om het probleem op te lossen. Daarnaast weet de deelnemer preventieve maatregelen te benoemen ter voorkoming onrechtmatig en illegaal gebruik. Deze interessante en pragmatische bijeenkomst wordt gegeven door een specialist, die vanuit expertise en ervaring zal zorgen voor een interactieve bijeenkomst.
Programma
13.00 - 13.30 uur: Ontvangst
13.30 - 17.00 uur: Training
- Hennepteelt en de omvang van het probleem
- Signaleren van hennepteelt
- Juridische aspecten zoals:
- Bewijzen
- Gevaarzetting
- Naheffingen
- Voorhanden zijnde convenanten
- Plan van aanpak van de oplossingen
- Preventieve maatregelen
- Illegale onderverhuur – woonfraude
- Signalen
- Dossieropbouw
- Aanpak
- Burenoverlast
- Eerste melding
- Casuïstiek: hondenoverlast/asociale huurders etc.
- Onderzoek: zelfde verhuurder of niet?
- Plan van aanpak dossieropbouw
- Juridische procedures: bodem of KG
- Kraken
- Huidige stand van zaken
- Wet Kraken en Leegstand
16.45 - 17.00 uur: Vragenronde, evaluatie, de middag wordt afgesloten met een borrel.
Na afloop van de training ontvangt u de complete documentatie met de uitwerking van de voorbeelden en uitwerkingen die toe te passen zijn in uw vastgoedpraktijk.
Doelgroep
Deze training richt zich op (medewerkers van) vastgoedmanagers en beleggers die actief zijn in het vastgoedmanagement van (verhuurde) woningen, commercieel vastgoed en verenigingen van eigenaren. De nadruk ligt hierbij op medewerkers in zowel commerciële als technische functies.